沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，而是要看開裂的嚴(yán)重程度來定。若是輕微開裂的，只要在保修期內(nèi)都可以叫開發(fā)商維修，并給予相應(yīng)的賠償；若是嚴(yán)重開裂的，則要先進(jìn)行安全鑒定，若鑒定不合格的，可以到法院起訴要求退房。法律規(guī)定財(cái)產(chǎn)損失的計(jì)算方式一般有兩種：按照損失發(fā)生時(shí)的市場價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。雙方可以協(xié)商進(jìn)行財(cái)產(chǎn)賠償。
樓板出現(xiàn)裂縫的危害是什么？
1、破壞樓板結(jié)構(gòu)的承載性能與安全性
正常受彎部件的樓板盡管準(zhǔn)許相應(yīng)寬度存在裂縫，但是裂縫對承載性能的影響也是要考慮的，特別是有些業(yè)主在裝修時(shí)，又給地面增設(shè)了許多設(shè)計(jì)，加大了樓板荷載。
2、降低了結(jié)構(gòu)的防水性能
樓板開裂不光光會降低結(jié)構(gòu)的安全性，而且還會導(dǎo)致它出現(xiàn)滲水的問題，特別是在防水沒做到位的房間，尤其明顯。
3、降低了結(jié)構(gòu)的耐久性能和使用時(shí)長
受到化學(xué)物的侵蝕、氣溫冷凍、碳化以及生銹影響等，混凝土結(jié)構(gòu)的性能都會降低，這除了受到材料自身特性影響外，裂縫也是非常重要的因素。
通常從開模到建造完成需要花費(fèi)2到3個(gè)月，有些大型工程甚至要花費(fèi)好幾年，此時(shí)空氣內(nèi)部的各種氣體、雨水就會從裂縫進(jìn)到混凝土里面，從而加快生銹的速度，久而久之就會導(dǎo)致耐久性變差，影響到建筑物的使用時(shí)長。
混凝土樓板裂縫修補(bǔ)法是怎樣的？
1、把混凝土外表清潔干凈，提前灑水濕潤；
2、之后將攪拌均勻的水泥砂漿刷在裂縫內(nèi)，進(jìn)行壓光處理；
3、在砂漿中添加一定比例的防水劑，進(jìn)行涂抹。3小時(shí)灑水養(yǎng)護(hù)，在縫隙涂刷防水涂料；
4、最后把混凝土表面的灰塵掃除，保持干燥即可。
樓板出現(xiàn)開裂的原因
1、設(shè)計(jì)方面的因素導(dǎo)致的，設(shè)計(jì)的樓板厚度不夠，就會導(dǎo)致樓板四周出現(xiàn)裂縫。
2、考慮到混凝土原因，如果水泥石灰的比例比較大，水泥用量比較多，就會導(dǎo)致樓板出現(xiàn)裂縫，尤其在樓板的交接處。或者水泥、砂石的質(zhì)量不好，級別沒有達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)，也會導(dǎo)致裂縫的問題。
3、施工原因，施工的過程中速度過快，前期還沒有凝固，會導(dǎo)致混凝土受損。另外與養(yǎng)護(hù)不到位也有直接關(guān)系，澆筑完之后還要進(jìn)行合理的養(yǎng)護(hù)，比如要澆水，經(jīng)常性的濕潤，要不然容易導(dǎo)致強(qiáng)度不夠，后期裂縫就會越來越大。
