指介于獨(dú)棟別墅和聯(lián)排別墅之間的一種變異，也算是所有類(lèi)別墅中最接近獨(dú)棟的一種。這種類(lèi)型的別墅不僅擁有獨(dú)立空間，而且還有私家花園，房屋周邊可以看見(jiàn)面積不小的院落及綠地。因?yàn)槭仟?dú)立式住宅，上下左右前后都有獨(dú)立空間，所以還有著很強(qiáng)的私密性。
類(lèi)獨(dú)棟別墅的定義
獨(dú)棟別墅即獨(dú)門(mén)獨(dú)院。上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周?chē)加忻娣e不等的綠地、院落。這一類(lèi)型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。
1、從別墅的傳統(tǒng)序列上說(shuō)，如果獨(dú)棟是1級(jí)產(chǎn)品，聯(lián)排是2級(jí)，疊拼是3級(jí)。那么，類(lèi)獨(dú)棟就是1級(jí)半產(chǎn)品，是有了間距的超級(jí)聯(lián)排，或者是間距縮小的獨(dú)棟別墅。
2、從建筑形態(tài)上說(shuō)，這種產(chǎn)品每棟都是獨(dú)立封閉墻體，在建筑上只有很小一部分相聯(lián)，或廊道、或儲(chǔ)物間、或裝飾梁等，因開(kāi)發(fā)商的處理而有所不同。
3、從居住品質(zhì)上，類(lèi)獨(dú)棟擁有如獨(dú)門(mén)、獨(dú)戶(hù)、獨(dú)院等獨(dú)棟別墅的特點(diǎn)，比聯(lián)排更加具有私密性和獨(dú)立性；從價(jià)格上，并不會(huì)比聯(lián)排貴多少，可以說(shuō)是用“聯(lián)排價(jià)格享受獨(dú)棟舒適”。
4、在獨(dú)立性上，類(lèi)獨(dú)棟也接近獨(dú)棟產(chǎn)品。比如一個(gè)四聯(lián)排中，只有邊上的兩套才有3個(gè)花園，中間兩套只有2個(gè)花園。但如果做成“類(lèi)獨(dú)棟”的話(huà)，邊上兩套有3大1小4個(gè)花園，中間兩套也有2大2小4個(gè)花園，都與獨(dú)棟產(chǎn)品非常接近。
別墅的種類(lèi)有哪些？
1、獨(dú)棟別墅。獨(dú)棟別墅也就是獨(dú)門(mén)獨(dú)院，有獨(dú)立空間、私家花園、地下室等，私密性很強(qiáng)，房子的前后左右都屬于獨(dú)立空間。一般房屋周?chē)加芯G地、院落、游泳池等。這一類(lèi)別墅私密性強(qiáng)，市場(chǎng)價(jià)格較高。
2、雙拼別墅。雙拼別墅是由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅，有寬闊的室外空間。雙拼別墅降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，擁有更寬闊的室外空間。
3、聯(lián)排別墅。聯(lián)排別墅由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門(mén)戶(hù)。聯(lián)排別墅是大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅采取的主要形式。其主要特點(diǎn)是低密度、低容積率、環(huán)保節(jié)能。
4、疊拼別墅。疊拼別墅是介于別墅與公寓之間的一種樣式，是由多層的別墅復(fù)式住宅，上下疊加在一起組合而成的，一般為四層帶閣樓建筑。由每單元二至三層的別墅戶(hù)型上下疊加而成。這種開(kāi)間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型豐富，同時(shí)在一定程度上克服了聯(lián)排別墅長(zhǎng)進(jìn)深的缺點(diǎn)。
5、空中別墅?？罩袆e墅也就是空中閣樓，是屬于高層頂端的豪宅。一般是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式或躍式住宅?？罩袆e墅具有地理位置好、視野開(kāi)闊、通透等優(yōu)勢(shì)。
