1、市場價格：保利的房子往往定位在高端市場，價格相對較高，可能超出一些人的購房預算。
2、地理位置：保利的房產項目可能不在購房者理想的地理位置，如交通不便利、遠離市中心或工作地點等因素。
3、設施配套：有些購房者可能對房子周邊的設施配套要求較高，如果保利的房子周邊缺乏這些配套設施，可能會影響購房者的選擇。
4、建筑質量：如果有關保利的建筑質量問題的負面信息，購房者可能會選擇其他開發商的房子。
5、售后服務：購房者可能會考慮開發商的售后服務質量，如果有關保利的售后服務問題的負面信息，購房者可能會選擇其他開發商的房子。
房地產開發企業的資質等級共分為幾級？
4級。為了加強對房地產開發企業管理，規范房地產開發企業行為，住建部于2000年3月發布了《房地產開發企業資質管理規定》。房地產開發企業資質按照企業條件為一、二、三、四等四個資質等級。另外有暫定資質。
各資質等級企業的條件如下：
（一）一級資質：
1、從事房地產開發經營5年以上；
2、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
3、連續5年建筑工程質量合格率達100%；
4、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；
6、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
8、未發生過重大工程質量事故。
（二）二級資質：
1、從事房地產開發經營3年以上；
2、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
3、連續3年建筑工程質量合格率達100%；
4、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；
6、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
8、未發生過重大工程質量事故。
（三）三級資質：
1、從事房地產開發經營2年以上；
2、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
3、連續2年建筑工程質量合格率達100%；
4、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
5、工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；
6、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
7、未發生過重大工程質量事故。
（四）四級資質：
1、從事房地產開發經營1年以上；
2、已竣工的建筑工程質量合格率達100%；
3、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
4、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；
5、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
6、未發生過重大工程質量事故。
