東城區華普花園小區因其地理位置優越，近日卻因群租房問題引發關注。根據舉報，一150平方米的兩居室被改造成七居室，共有10名租客居住。現場調查顯示，房間被隔斷且上鎖，生活設施嚴重缺失。
北新橋街道綜合行政執法隊工作人員介紹稱，為有效治理群租問題，房主必須清退租客并拆除非法隔斷。根據《北京市住房租賃條例》，房主被處以3000元罰款并責令整改，此為東城區今年首張群租違規罰單。
群租背后的租房市場現狀
北京作為一線城市，租房需求量大，導致房價及租金水平居高不下。一些房東為追求更高收益，采取將房屋隔斷增加出租單元的方式，這種做法雖然能短期提升房租收入，但卻帶來了人口密度過大、居住環境惡化等問題。
舉報與現場調查
居民舉報華普花園小區存在群租現象后，記者與執法隊員一同對現場進行了調查。發現兩居室被改造成七個單間，且租客的生活隱私和居住條件受到嚴重影響。
相關法律政策及執法行動
《北京市住房租賃條例》第十三條第一款明確規定了對違規出租行為的處罰。根據條例，執法人員對出租人進行了處罰，并下達了整改通知。
對房主的處罰及整改要求
房主被處以3000元罰款，要求其清退租客、拆除隔斷、恢復原貌，以達到規范租賃市場、保障租客權益的目的。
延伸閱讀：什么是群租房？
群租房是指將住宅通過改變房屋結構和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。這種現象已經過度占用了住宅內的電梯等社會公共資源，而且不安全。現行的法規規定，擅自“居改非”屬違法行為。滿足以下情形之一的即可認定為“群租”：
1、將一間原始設計為居住空間的房間分割、搭建后出租，或按床位出租；
2、將原始設計為廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室等非居住空間，出租供人員居住；
3、出租房間的人均居住面積低于5平方米；
4、每個出租房間的居住人數超過2人（有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外）。
