先由開發(fā)商書面形式通知購房者在約定時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接，然后到了交付日購房者進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)沒問題之后購房者與開發(fā)商簽署房屋交接書。在接到收房通知書之后，約定好收房時(shí)間，注意不能超出約定期限。接著在約定的時(shí)間內(nèi)，帶著指定資料到現(xiàn)場驗(yàn)房，注意查看三書一表一證，沒有問題后便可以領(lǐng)取鑰匙。然后再與小區(qū)管理人員一起驗(yàn)房，注意檢查房屋質(zhì)量等方面，無誤后就可以填寫驗(yàn)收表了。
交房流程有哪些？
1、期房開發(fā)商以書面形式通知購房者在約定時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。
2、期房業(yè)主持入住通知要求證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求期限內(nèi)到期房房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定地點(diǎn)，查驗(yàn)期房房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得書面文件。
3、關(guān)注面積問題，索要《面積實(shí)測表》，向期房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。
4、期房業(yè)主請專業(yè)人員對房屋質(zhì)量仔細(xì)檢查，記錄問題并詳細(xì)填寫驗(yàn)房單。
5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對期房存在質(zhì)量問題逐項(xiàng)予以修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗(yàn)同意后，雙方根據(jù)期房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告結(jié)算房款。
6、買受人向期房房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納期房買賣合同或期房預(yù)售合同約定其他費(fèi)用。
7、業(yè)主簽署《期房驗(yàn)收交接單》，從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定第三方處領(lǐng)取期房鑰匙。
8、業(yè)主向期房房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法選定前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費(fèi)，并辦理期房物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)以上是關(guān)于期房交房時(shí)應(yīng)該注意什么的詳細(xì)介紹，查看期房資料、查看期房空鼓以及檢查期房滲漏問題，這些都關(guān)系到期房日后居住。
交房注意事項(xiàng)有哪些？
1、各種收房資料要齊備
買房人到新房辦理交房手續(xù)的時(shí)候，一定要查看開發(fā)商的《建筑工程竣工備案表》、房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書、國家認(rèn)可的專業(yè)測繪單位出具的關(guān)于住房面積實(shí)測數(shù)據(jù)和公攤面積的報(bào)告。假如開發(fā)商無法提供這些文件，那么業(yè)主就應(yīng)該拒絕收房。另外業(yè)主還要查看收房條件是否和當(dāng)初簽訂的購房合同中的約定存在出入。
2、和開發(fā)商共同驗(yàn)收新房
買房人一定要和開發(fā)商一起驗(yàn)收新房，如果發(fā)現(xiàn)有問題那么就要當(dāng)面注明清楚，并且要書面約定清楚開發(fā)商承諾解決的時(shí)間和責(zé)任。
3、簽收房文件時(shí)“留一手”
有的開發(fā)商在新房交房的時(shí)候，會(huì)要求業(yè)主必須把一些配套費(fèi)用交齊以后才同意讓買房人進(jìn)入新房查看。所以買房人在簽訂購房合同的時(shí)候就應(yīng)該在合同中約定“交房時(shí)，應(yīng)先驗(yàn)房然后簽收房手續(xù)。”
4、仔細(xì)查看《備案表》
按照國家規(guī)定，《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須上報(bào)相關(guān)的主管部門備案，仔細(xì)查看所購買的房屋是否在《竣工驗(yàn)收備案表》的范圍內(nèi)，并且要查看表內(nèi)的各個(gè)分項(xiàng)是否都備了案。
