辦理居住證對房東沒有多大影響，但是租房合同失效后就要解除居住證，否則會有不少影響。房客申請辦理居住證，對房東的影響主要是對于租金超過當地要求時候房東需要繳納稅金的。因為有了居住證的租客是可以得到該房子的一個學籍名額，若是房東在租房合同解除后沒有及時解除居住證的話，相當于浪費了一個學籍名額，這對于房租出租不利。
居住證如何辦理？
1、帶上當事人的身份證、與用人單位簽訂的勞動合同、房屋租住合同等資料及證件；
2、去居住地的轄區派出所，按要求填寫《流動人口居住登記信息表》、如果有未成年子女隨同的，還需要同時填寫《隨同的未滿16周歲人員情況》表、填寫《居住證信息登記表》或者《臨時居住證信息登記表》（以上兩表，名稱可能略有差別）；
3、填寫完上述資料后，在派出所采集好人相信息，根據工作人員的提示，按時領取即可。
怎么拒絕房東漲房租？
可以詳細觀察一下當初簽訂的租房合同中是否有關于房租的相關約定，若合同中明確約定了在租賃期限期間房東不可以漲房租的話，租房人就可以以此為由拒絕房東漲房租。若沒有明確約定的話，則可以先向房東表明自己的難處，打感情牌，請求對方不漲房租，若房東拒絕，則表明退房意向。
租房需要注意哪些方面？
1、租房的時候，建議大家最好是選擇在交通便利的區域進行租房，這樣上下班時，或者是買菜的時候，就不需要擔心遲到或者是無法及時趕上公交車的現象出現。
2、租房的時候，在簽訂租房合同之前，必須詳細檢查一下房屋內部所配有的電器和家具是否有出現損壞，若有的話，則必須在租房合同中標注清楚。另外還需要和房東約定清楚相關的維修和賠償事宜。
3、租房的時候，還需要和房東洽談清楚具體的房屋租金，并且需要在合同中約定清楚具體的金額、支付方式、支付時間等。大家在看房的時候，最好是多看幾家，再選擇一家適合的且價格比較優惠的房屋進行租賃。
4、有的房東會要求租房人以押1付3的方式來支付房屋租金，也有的是每年交一次，大家在簽訂租房合同之前，必須和房東咨詢清楚，然后準備好充足的租房資金，從而避免租房事宜不會出現問題。
