最佳樓層應(yīng)是大樓的1/3到2/3之間，無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓，效果會更好。買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、逃生難易、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
買房樓層最佳選擇是幾層？
1、如果選擇一樓的話，缺點(diǎn)無非就是會受到采光，通風(fēng)的影響，但是如果家里有老人居住，我們選擇一樓首先在出行上會比較方便，另外一樓大都會有贈送的小花園，在里面種些花花草草，老人在里面乘涼喝茶等都會比較方便。
2、如果選擇二樓到五樓的話，在這樣的樓層居住，基本上不用擔(dān)心水壓的問題，除此以外在炎炎夏季的時(shí)候，室內(nèi)的溫度要比高樓層低不少，出行上來說相對也比較方便，不用長時(shí)間等電梯，即便是遇到停電等其它情況，上下步梯也非常方便，要說缺點(diǎn)就是采光通風(fēng)上會有欠缺，如果樓棟緊鄰馬路的話，難免會受到車輛、人群等噪音的困擾。
3、如果選擇六層到十一層的話，首先這個樓層段能夠享受到充裕的光照，通風(fēng)效果也比較的好，視野也相對開闊，即便是站在窗臺上也不會產(chǎn)生眩暈的感覺，有一些人說這個樓層屬于揚(yáng)灰層，空氣中的甲醛，一氧化碳等有害氣體會在這個樓層段停留，這些說法目前沒有相關(guān)的官方說明。
4、如果選擇十二層往上的話，這樣的樓層一般會表現(xiàn)出明亮，清靜，視野開闊的特點(diǎn)，由于所處的樓層比較高，空氣對流好，另外還不用擔(dān)心到了夏季受到各種蚊蟲的叮咬，要說到缺點(diǎn)的話，因?yàn)樗诘臉菍颖容^高，出行上就相對麻煩一些，等電梯的時(shí)間會比較長，如果遇到停電等突發(fā)性狀況，就顯得比較尷尬了，除此以外，由于樓層越高空氣就越稀薄，這對于一些患有心血管疾病的人群來說是不宜居住的。
如何選房？
1、預(yù)約選房時(shí)間：購房者需要提前在開發(fā)商指定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行預(yù)約選房，通常需要支付一定的預(yù)約金。
2、確認(rèn)選房時(shí)間：開發(fā)商會在預(yù)約選之通知購房者具體的選房時(shí)間和地點(diǎn)。
3、查看房源：購房者需要到選房現(xiàn)場查看各房源的具體情況，包括房型、朝向、面積、戶型、樓層等。
4、搶購房源：在選房現(xiàn)場，購房者需要根據(jù)自己的需求和喜好，盡可能快地做出決策，搶購心儀的房源。
5、簽訂購房合同：購房者在選好房源之后需要與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，支付首付款和中介費(fèi)用，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
需要注意的是，不同的開發(fā)商和樓盤具體的選房規(guī)則可能會略有不同，購房者在選房前最好了解清楚相關(guān)規(guī)定。
