15-30天。最快的話5-7天能夠完成，抵押手續(xù)辦理好之后15-30天就放款到位，整個流程下來需要一個月左右的時間。因為所有的手續(xù)辦理完成之后， 還需要銀行各級領(lǐng)導(dǎo)，財務(wù)負責(zé)人進行審批和簽認，所以時間需要比較久。如果遇到銀行資金比較緊張的時候，房貸放款的時間就會比較長，有時候個別銀行在房貸審批通過之后半年以上都沒放款都很正常。
住房抵押貸款和房貸的區(qū)別是什么？
1、用途不同：房貸主要用于購房；而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營、消費用途上的資金周轉(zhuǎn)。
2、利率不同：房貸執(zhí)行基準利率；抵押貸款執(zhí)行基準利率上浮。總的來說，房貸比抵押貸款利率更低一些。
3、期限不同：房貸最長期限為30年；而抵押貸款的期限最長為10年。
4、限制不同：房貸除了受銀行貸款政策、利率以外，還受樓市限貸限購政策影響；而住房抵押貸款只受銀行貸款政策影響。
房貸銀行抵押的是什么證？
房產(chǎn)證。因為房貸本身就是以所購住房作為抵押的一種貸款。辦理房貸后，房產(chǎn)會抵押給貸款機構(gòu)，房產(chǎn)證則會被貸款機構(gòu)進行扣押，只有當借款人還清欠款后才能將抵押房產(chǎn)進行解押。
買房貸款應(yīng)該貸多少年比較劃算？
需要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，則選擇年限較長的房貸比較劃算。
