15-30天。最快的話5-7天能夠完成，抵押手續(xù)辦理好之后15-30天就放款到位，整個(gè)流程下來(lái)需要一個(gè)月左右的時(shí)間。因?yàn)樗械氖掷m(xù)辦理完成之后， 還需要銀行各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行審批和簽認(rèn)，所以時(shí)間需要比較久。如果遇到銀行資金比較緊張的時(shí)候，房貸放款的時(shí)間就會(huì)比較長(zhǎng)，有時(shí)候個(gè)別銀行在房貸審批通過(guò)之后半年以上都沒(méi)放款都很正常。
住房抵押貸款和房貸的區(qū)別是什么？
1、用途不同：房貸主要用于購(gòu)房；而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)用途上的資金周轉(zhuǎn)。
2、利率不同：房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率；抵押貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮。總的來(lái)說(shuō)，房貸比抵押貸款利率更低一些。
3、期限不同：房貸最長(zhǎng)期限為30年；而抵押貸款的期限最長(zhǎng)為10年。
4、限制不同：房貸除了受銀行貸款政策、利率以外，還受樓市限貸限購(gòu)政策影響；而住房抵押貸款只受銀行貸款政策影響。
房貸銀行抵押的是什么證？
房產(chǎn)證。因?yàn)榉抠J本身就是以所購(gòu)住房作為抵押的一種貸款。辦理房貸后，房產(chǎn)會(huì)抵押給貸款機(jī)構(gòu)，房產(chǎn)證則會(huì)被貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行扣押，只有當(dāng)借款人還清欠款后才能將抵押房產(chǎn)進(jìn)行解押。
買(mǎi)房貸款應(yīng)該貸多少年比較劃算？
需要根據(jù)買(mǎi)房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，則選擇年限較長(zhǎng)的房貸比較劃算。
