一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務(wù)費。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十五條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。
物業(yè)費最晚什么時候交？
在通常情況下，業(yè)主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業(yè)管理費用要以合同約定為準。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同、銀行扣費協(xié)議（如有）以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主的約定（如有）等，確定最遲繳費日期。
物業(yè)費收費標準是什么？
物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。
物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標準等因素，制定相應(yīng)的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
物業(yè)費就是物業(yè)管理公司根據(jù)服務(wù)合同向所有房產(chǎn)使用人提供服務(wù)而收取的費用。其中具體包含了，公共設(shè)施的保養(yǎng)維修費用，小區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施的配套供給費用。和一些維護小區(qū)內(nèi)部整體環(huán)境所聘請的物業(yè)管理人員的薪資、津貼、福利、保險、服裝等費用以及垃圾和花草樹木的養(yǎng)護費用。
物業(yè)費從交房開始算還是從拿鑰匙？
從開發(fā)商書面通知你的交房通知單上的時間開始算。如果因為業(yè)主原因未能按時交房，從交房通知單上的時間開始計算物業(yè)服務(wù)費；如果因為開發(fā)商原因未能按時交房，則從正式交房的時間開始計算物業(yè)服務(wù)費，之間發(fā)生的物業(yè)費由開發(fā)商交納。根據(jù)規(guī)定，物業(yè)買受人自物業(yè)竣工并交付使用之日起，按物業(yè)服務(wù)合同約定足額繳納物業(yè)服務(wù)費用。按照規(guī)定，小區(qū)業(yè)主從交房之日起，就應(yīng)該按照之前簽訂好的前期物業(yè)服務(wù)合同交納物管費。
