1、了解合同內(nèi)容：在簽署合同之前，你需要詳細(xì)了解合同的所有內(nèi)容，確保自己清楚地知道每一條款項(xiàng)的含義和約束力。
2、檢查合同條款：合同中的重要條款需要認(rèn)真核實(shí)，如房屋面積、房屋產(chǎn)權(quán)、物業(yè)費(fèi)用、付款方式和期限等等。
3、房屋的使用權(quán)：在購房合同中，需要說明房屋的使用權(quán)，包括自住、出租、轉(zhuǎn)賣等，保證合同符合自身需求。
4、注意物業(yè)服務(wù)：如果購買的房屋需要交納物業(yè)費(fèi)用，需要核實(shí)物業(yè)服務(wù)范圍和費(fèi)用，并與物業(yè)公司進(jìn)行溝通。
5、注意貸款信息：如果需要貸款購房，需要注意合同中的貸款條款，如貸款利率、貸款期限等。
交首付款后購房合同什么時(shí)候簽？
交了首付之后就可以簽訂購房合同了。一般交首付之日就是簽正式購房合同之日，也可以跟售樓處商議好一個(gè)時(shí)間，但是最晚不會(huì)超過一個(gè)月。部分地區(qū)因?yàn)檎咭?guī)定不同，需要購房者支付首付款后才能到房管局官網(wǎng)下載購房合同，然后進(jìn)行備案后，雙方才會(huì)簽訂購房合同，而作為購房者，付首付款必須要注意保存好支付憑證，最好可以簽訂一個(gè)紙質(zhì)協(xié)議，確定好簽訂購房合同的時(shí)間。
交首付要注意什么？
1、查看開發(fā)商五證
查看開發(fā)商的五證非常重要，五證不全的情況下簽訂的所有購房合同均為無效合同，為避免自己買房之后辦理不了產(chǎn)權(quán)證書，檢查開發(fā)商的五證其否齊全一定不能忽視了。五證是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售預(yù)售許可證》。
2、注意合同條款
交了首付款之后，就會(huì)涉及到簽訂購房合同了，購房合同中的內(nèi)容有哪些一定要細(xì)看，特別注意雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。另外有的購房合同中會(huì)有一些空白條款，大家要注意將這些空白條款劃掉，避免對(duì)方后期補(bǔ)充其他不利于自己的內(nèi)容。購房者在查看購房合同的時(shí)候，一旦遇到有疑問的地方一定要立馬提出來，以免后期吃大虧。
3、注意付款方式
小編是不建議購房者采用現(xiàn)金支付首付款的，最好是通過轉(zhuǎn)賬的方式支付首付款，購房者還能將轉(zhuǎn)賬憑證保存好。另外還要注意，針對(duì)房產(chǎn)交易過程中的資金，在購房合同中也可以做好相關(guān)的約定，主要對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)生活中，有的開發(fā)商會(huì)先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個(gè)收條，這對(duì)于購房者來說風(fēng)險(xiǎn)太大。
4、確定交房日期
購房者交了首付款之后就會(huì)變?yōu)楸粍?dòng)的一方，所以在交首付款之前，需要確認(rèn)的內(nèi)容非常多。延期交房是我們生活中非常常見的，雖然購房合同中都會(huì)注明交房日期，但大多數(shù)的開發(fā)商注明的交房日期并不明確，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。所以購房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期準(zhǔn)確無誤地確定到某年某月某日。
