1、限購區(qū)域：在限購區(qū)，如果購房者不是本地人，即使全款買房也不行，因為限購區(qū)一般需要當?shù)厣绫！Ｈ绻彿空呤潜镜厝耍敲淳筒恍枰嚓P(guān)的社保證明了。在限購政策中，無論是全額購房還是貸款購房，政策都是一樣的。
2、不限購區(qū)域：在無限購買區(qū)全額購房不受社會保障限制。購房者可以根據(jù)售樓處的要求正常準備數(shù)據(jù)手續(xù)，相對簡單。
全款買房有什么好處？
1、流程更簡單
簡單的流程是全款買房的一大優(yōu)勢，因為全款買房可以省去很多繁瑣的步驟，比如去銀行辦理貸款業(yè)務(wù)等等。此外，買房時需要準備的相關(guān)材料也要少得多。
2、全款買房更省錢
雖然全款買房似乎拿了很多錢，但事實上，全款買房可以比貸款買房省很多錢，可以省去不少銀行利息和貸款手續(xù)費等等。此外，開發(fā)商通常會給全款購房者一定的折扣。
3、全款買房再賣容易
如果購房者有賣房的打算，全款買的房子更容易賣。因為全款買的房子再賣的時候手續(xù)會簡單得多。也可以理解，當你急需錢的時候，全款買的房子可以賣得比較快，省去繁瑣的步驟，實現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)。
全款買房和貸款買房區(qū)別
1、購房流程不同：全款買房是直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時方便。而貸款買房的流程比較繁瑣，主要體現(xiàn)在申請貸款提交資料，銀行審核，審核通過后放貸等一系列過程，時間較長。
2、支付成本不同：全款買房只需要繳納交易稅費，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而貸款買房不僅需要繳納買賣稅費，還需要承擔房貸利息。
3、經(jīng)濟壓力不同：貸款買房一般在買房時只需要支付首付款。而全款買房需要一次性支付總房款，相對經(jīng)濟壓力比較大。
4、承受風險不同：購房者如果遇到不良開發(fā)商，在申請貸款時，銀行也會仔細審查，購房的保險性就提高了。如果全款購房，如果開發(fā)商出現(xiàn)問題，那么后果都得自己承擔了。比如出現(xiàn)爛尾，開發(fā)商破產(chǎn)了，這種情況下全款的購房者損失會大。
