1、評(píng)估：找專(zhuān)業(yè)公司進(jìn)行評(píng)估，如果確實(shí)已經(jīng)成了危房，處于安全考慮還是不要使用了，畢竟安全問(wèn)題是個(gè)大問(wèn)題，萬(wàn)一出現(xiàn)問(wèn)題豈不是后悔都來(lái)不及。
2、加固：可以通過(guò)對(duì)危房加固的方法把整個(gè)房屋進(jìn)行加固，但是一般這種老小區(qū)都不是平房，多半都是3-6層的樓房，這樣就需要有物業(yè)或者所屬權(quán)的單位能夠籌措資金進(jìn)行加固。
3、加固后繼續(xù)使用：房子的加固方法很多，常見(jiàn)的碳纖維加固、包鋼加固、植筋加固。
4、征收拆除：作為市中心的房子，為了市容和市中心的發(fā)展，對(duì)于已經(jīng)成危房的老舊小區(qū)，政府一般都會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行征收，拆除后新建房屋。
老房子成了危房怎么辦？
主要通過(guò)維修加固、原地翻建、易地建房、提前收儲(chǔ)或復(fù)墾、臨時(shí)封存等方式解危。按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定危房重建可以享受減免建設(shè)稅費(fèi)的優(yōu)惠政策。但根據(jù)房屋安全管理法，房屋是否屬于危房必須要經(jīng)過(guò)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，并且此鑒定機(jī)構(gòu)要具備一定的資格，這個(gè)鑒定的程序是要由房屋所有權(quán)人來(lái)申請(qǐng)的。
危房等級(jí)abcd怎么區(qū)分？
房屋危險(xiǎn)性可分為a、b、c、d四個(gè)等級(jí)，其中c、d等級(jí)被稱(chēng)為危房。A等級(jí)房子為非危險(xiǎn)房，其房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn)，能夠滿足正常使用要求;B等級(jí)指的房屋基本滿足正常使用要求，但個(gè)別構(gòu)件存在危險(xiǎn)，不過(guò)不影響主體結(jié)構(gòu)，也被人們稱(chēng)為危險(xiǎn)點(diǎn)房。
C等級(jí)的房子也被稱(chēng)為局部危房，其部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用，存在危險(xiǎn)，需進(jìn)行局部改造;D等級(jí)的房子屬于整棟危房，房子的承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用，整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，通常需將其整體拆除。
我國(guó)對(duì)于危房改造給予一定的補(bǔ)助，優(yōu)先支持農(nóng)村五保戶(hù)、低保戶(hù)、貧困殘疾人等貧困戶(hù)危房改造。政府通常會(huì)根據(jù)不同改造方式、補(bǔ)助對(duì)象自籌能力等，進(jìn)行分類(lèi)改造。比如說(shuō)重慶規(guī)定，C級(jí)危房享受中央補(bǔ)助7500元，改廚衛(wèi)享受縣級(jí)配套補(bǔ)助2500元/戶(hù);D級(jí)危房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為2.1萬(wàn)元/戶(hù)，其中五保戶(hù)、低保戶(hù)、建卡貧困戶(hù)等人員補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為3.5萬(wàn)元/戶(hù)。
如果符合危房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，大家可準(zhǔn)備好相關(guān)資料向村委提出申請(qǐng);村委進(jìn)行審核并公示;鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府工作人員進(jìn)行入戶(hù)審核;縣政府進(jìn)行復(fù)核，對(duì)符合條件的人員給予審批并進(jìn)行公示。農(nóng)村危房補(bǔ)助是以村民現(xiàn)居住的合法建筑為前提，像違章建筑，納入拆遷范圍內(nèi)的危房等不屬于危房改造范圍。
如何進(jìn)行解危處置？
對(duì)經(jīng)房屋安全鑒定為D級(jí)危房的，房屋所有人應(yīng)按照鑒定報(bào)告提出的處理意見(jiàn)，采取維修加固、拆除等解危措施。
對(duì)采取維修加固措施解危的，維修加固施工完成后，業(yè)主應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核鑒定，經(jīng)復(fù)核鑒定不再屬于危險(xiǎn)住宅的，方可繼續(xù)使用，并報(bào)街道辦備案。
對(duì)采取拆遷措施解危的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)做好證據(jù)保全，并書(shū)面通知不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)保留拆毀住宅的權(quán)屬證明，并按照下列規(guī)定處理：合法住宅或者合法住宅采取原址重建不符合規(guī)劃要求的，可以在不突破原有建筑基底、建筑高度和建筑面積的前提下，以書(shū)面形式通知不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)拆除房屋，并按以下規(guī)定辦理拆遷補(bǔ)償手續(xù)：凡低收入家庭可優(yōu)先納入住房保障體系，優(yōu)先配租、保障性住房或發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼。
