1、社交媒體宣傳:在裝修前、中、后期分別發布動態,可以發布設計圖、裝修進度的圖片或小視頻。使用引人注意的“即將揭曉”主題,制造期待感。
2、利用短信營銷:向客戶列表發送專題短信,介紹即將進行的改變和預期的升級效果。提供專門為短信訂閱者準備的開業促銷或優惠券,以激勵他們來訪。
3、舉辦重新開業/升級完畢慶?;顒?/strong>:確定一個官方的重新開業日期,并通過各種渠道大力宣傳??紤]組織特別活動或促銷,比如限時折扣、免費贈品、現場娛樂等,吸引顧客到訪。
4、當地媒體合作:與當地報紙、雜志、電臺或電視臺合作,發布新聞稿或接受采訪,講述店面升級故事。如果可能,邀請媒體到店里做現場報道。
5、利用戶外廣告:在店鋪外部放置橫幅和告示,告知顧客即將發生的變化和重要日期。如果預算允許,可以在當地的廣告牌上投放廣告。
6、合作伙伴宣傳:與供應商或鄰近的商家合作,共同宣傳重開業活動。交換宣傳材料或在彼此的社交媒體上相互宣傳。
新手租店面注意事項
1、核實出租者的身份
和租房子一樣,只有擁有店鋪產權的人才有資格將店鋪租給你,因此,在簽訂租賃合同前,在支付租金押金前,一定要先搞清楚,現在和你談合約的人,是否就是這間店鋪的真正主人。
一般來說,需要查看對方的產權證和身份證。如果出租人是法人的話,則需提供營業執照、法定代表人身份證明及產權證。如果產權證上權利人在兩人以上的,這些人一般在簽訂合同時需同事到場。
2、租賃保證金
俗稱“押金”,主要用于抵充承租人應當承擔但未繳付的費用,因為商鋪適應的電費、電話費、物業管理費等費用比較高,因此建議押金應當適當高一些,以免不夠抵充上述費用。
另外,還需要特別注意的是,承租人在承租過程中,不斷地托付相關費用,押金抵扣不夠的情況下怎么辦?可以在合同應當約定補足“押金”的方案。
即每次出租人用“押金”抵扣相關費用后,承租人應當在合理期限內補足支付“押金”,如果經出租人通知后一定時間內補足的話,則出租人可以單方解約,并追究承租人相應的違約責任。若合同中由此約定,則可以有效整治承租人“老賴”行為。
3、有的放矢選店鋪
創業者應根據創業項目的特性和所在區域特色來確定商鋪落點,如涉足服務領域的一般應選在居民區,涉足餐飲行業應選在人流密集地區,這樣才能保證一定的消費客流。
4、租賃登記
租賃合同登記備案,屬于合同備案登記性質,此登記的效力主要包括以下內容:
1)登記與否不影響合同本身的生效,即使沒有辦理備案登記,合同依然生效條件滿足時生效。
2)經登記的案件,具有對抗第三人的法律效力,比如,若出租人將房屋出租給兩個承租人的,其中一個合同辦理了租賃登記。
另一個沒有辦理租賃登記,則房屋應當租賃給辦理租賃登記的承租人,出租人并向沒有租賃登記的承租人承擔違約責任。
因此,建議及赴該商鋪所在地房地產交易核心辦理租賃備案登記。另外,大多數工商部門在
辦理營業執照時,均要求租賃合同經過租賃備案登記。
5、由下至上談租金
許多創業者習慣根據店鋪業主開出的價格由上至下砍價,結果被別人牽著鼻子走。較好的做法是,在充分了解市場行情的基礎上預先設定租金上下限,然后從較低心理價位談起,這樣有利于擠出價格“水份”。
6、確定免租裝修期
商鋪租賃中,免租裝修期經常會出現在合同之中,主要是由于承租人在交房后需要對房屋進行裝修,實際不能辦公、營業,此種情況下,出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。
但“免租裝修期”非法律明確規定的概念,因此,在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租裝修期的起止時間,免除支付的具體費用,一般情形下,只免除租金,實際使用房屋產生的稅費、電費等還需按合同約定承擔。
7、調查商鋪的產權
承租商鋪之前,應當去該商鋪所在房地產交易核心進行產權調查,確認一下幾個重大信息:
1)房屋的用途和土地用途,必須確保房屋的類型為商業用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用,否則,將面臨無法辦出營業執照,以及非法使用房屋的風險。
2)房屋權利人,以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。
3)房屋是否已經存有租賃登記信息,若已經存有租賃登記信息的,導致新租賃合同無法辦理登記手續,從而導致新承租人的租賃關系無法對抗第三人,也會影響新承租人順利辦出營業執照。
店面門頭怎么設計?
1、品牌形象
門頭設計的最重要的方面之一是品牌形象。商家需要確保門頭設計與其品牌形象一致,以便增強品牌和公司的知名度。門頭設計應該與商家的標志、公司色彩和品牌聲譽相匹配。例如,如果商家是一家高檔品牌,門頭設計應該簡潔、大氣、高雅,以展現品牌的高端形象。如果商家是一家家庭式餐廳,門頭設計可以采用溫馨、親切、有趣的風格,以吸引更多的家庭顧客。
2、店面風格
門頭設計也需要與店面風格保持一致。店面風格通常包括店內裝修、陳列和展示等方面,門頭設計應與之相匹配。例如,一家時尚的服裝店可以采用現代感十足的門頭設計,以吸引時尚潮流的年輕人群。一家傳統的文化藝術店可以采用具有文化藝術氣息的門頭設計,以顯示其傳統文化的底蘊。
3、顧客需求
門頭設計的另一個重要方面是顧客需求。商家需要了解顧客的需求和喜好,從而設計出能夠吸引顧客的門頭。例如,如果商家是一家針對年輕人的服裝店,門頭設計可以采用亮麗的色彩和充滿活力的圖案,以吸引年輕人群。如果商家是一家針對成年人的家居用品店,門頭設計可以采用簡約大氣的風格,以吸引成年人的消費者。
4、門頭材料
門頭設計的材料也非常重要。商家需要考慮門頭材料的質量、耐用性和維護成本。門頭材料可以包括金屬、玻璃、亞克力、木材等。例如,金屬門頭可以提供堅固耐用的優點,而木材門頭則可以提供溫馨和親切的感覺。商家需要根據其商店的位置、附近環境和商業策略來選擇合適的門頭材料。
5、門頭字體
門頭設計的字體也需要注意。商家需要選擇易于識別和易于理解的字體,以使門頭設計更加吸引人。門頭設計的字體應該與商家的品牌形象和店面風格相匹配,并具有足夠的清晰度,以便顧客能夠輕松理解。