1、一般情況下土地證、房產(chǎn)證齊全，首先要給老房拍照，并且寫(xiě)出改造申請(qǐng)，持相關(guān)證件和材料(房產(chǎn)證、土地證、老房照片)，最后到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建即可。
2、遇到?jīng)]有房產(chǎn)證的情況，如土地證上的四鄰清楚，首先要給老房拍照，然后寫(xiě)出改造申請(qǐng)，持相關(guān)證件和材料(老房照片、土地證)到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建即可。
3、如果沒(méi)有房產(chǎn)證，并且土地證上的四鄰不清的(四鄰均為本主外墻根)，就需要土地部門(mén)對(duì)土地證進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的認(rèn)定后，報(bào)建人再寫(xiě)出改造申請(qǐng)，持相關(guān)證件和材料(老房照片、土地證)，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建即可。
舊房裝修改造成本構(gòu)成
舊房裝修改造的成本大致可以分為四個(gè)部分：設(shè)計(jì)費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用和管理費(fèi)用。設(shè)計(jì)費(fèi)用通常由設(shè)計(jì)師或裝修公司收取，根據(jù)設(shè)計(jì)的復(fù)雜程度和設(shè)計(jì)師的資歷，價(jià)格會(huì)有所不同。材料費(fèi)用是裝修改造成本的主要部分，包括墻面、地板、天花板、照明、配件、家具等所有需要購(gòu)買(mǎi)的材料。人工費(fèi)用是所有工人的工資，包括電工、木工、油漆工、瓦工等。管理費(fèi)用包括施工的管理和監(jiān)督，以確保裝修改造的順利進(jìn)行。
具體的預(yù)算計(jì)算，通常可以按照每平方米的價(jià)格來(lái)估算。在一線(xiàn)城市，舊房裝修改造的平均成本約為800至1500元/平方米，二線(xiàn)和三線(xiàn)城市的價(jià)格可能會(huì)略低。這個(gè)價(jià)格包括了設(shè)計(jì)、材料和施工等所有費(fèi)用。所以，如果您的房子是100平方米，那么您可能需要預(yù)算80,000至150,000元。但請(qǐng)注意，這只是一個(gè)大致的參考，實(shí)際的價(jià)格可能會(huì)更高或更低，具體要看您的裝修需求和選材。
舊房裝修改造的成本也會(huì)受到一些其他因素的影響。例如，如果您的房子結(jié)構(gòu)復(fù)雜，需要拆除或者重建的工作量大，那么成本會(huì)增加。如果您選擇的材料和家具價(jià)格高，那么成本也會(huì)增加。此外，裝修公司的服務(wù)質(zhì)量也會(huì)影響價(jià)格。高質(zhì)量的服務(wù)可能會(huì)有更高的價(jià)格，但可以保證裝修的質(zhì)量和效果。
舊房裝修改造的時(shí)間因素
我們需要明確，舊房裝修改造的時(shí)間取決于幾個(gè)因素，包括房屋的大小，裝修的規(guī)模和復(fù)雜性，選擇的裝修公司的效率，以及在裝修過(guò)程中可能遇到的未預(yù)見(jiàn)的問(wèn)題。這些因素都會(huì)對(duì)舊房裝修改造的時(shí)間產(chǎn)生影響。
對(duì)于一個(gè)中等規(guī)模的房屋，比如說(shuō)三室一廳，如果進(jìn)行全面的舊房裝修改造，通常需要大約3-6個(gè)月的時(shí)間。這個(gè)時(shí)間包含了從設(shè)計(jì)到施工，然后到最后的潤(rùn)飾和清理的全部過(guò)程。如果只是對(duì)某一部分進(jìn)行改造，比如只改造廚房和衛(wèi)生間，那么時(shí)間可能會(huì)大大縮短，一般來(lái)說(shuō)，1-2個(gè)月就足夠了。
其中，設(shè)計(jì)階段是非常重要的。良好的設(shè)計(jì)不僅可以使房屋更加美觀(guān)，提升居住的舒適度，也能在裝修的過(guò)程中避免很多麻煩。設(shè)計(jì)師需要與業(yè)主進(jìn)行深入的溝通，了解業(yè)主的需求和期望。這個(gè)階段通常需要2-4周的時(shí)間。
在設(shè)計(jì)完成后，就進(jìn)入到施工階段。施工階段的時(shí)間取決于工程的規(guī)模和復(fù)雜性，以及裝修公司的效率。一般來(lái)說(shuō)，這個(gè)階段需要2-4個(gè)月的時(shí)間。在這個(gè)階段，可能會(huì)遇到一些未預(yù)見(jiàn)的問(wèn)題，比如結(jié)構(gòu)問(wèn)題或者電氣問(wèn)題，這些問(wèn)題可能會(huì)讓裝修的時(shí)間延長(zhǎng)。
在施工完成后，就是潤(rùn)飾和清理階段。這個(gè)階段通常需要1-2周的時(shí)間。最后，業(yè)主可以開(kāi)始搬進(jìn)新裝修的房子，開(kāi)始新的生活。
舊墻如何貼壁紙？
1、墻面處理
舊墻在貼壁紙前都要對(duì)墻面處理，灰塵等都要清理干凈，若是有受潮、翹皮、起鼓等問(wèn)題，都是要處理好的，要保證施工墻面是干燥、潔凈、平整等狀態(tài)，處理好后可以用手摸摸看，光滑、不刺手、無(wú)灰塵才行。
2、測(cè)量面積
貼壁紙，肯定是要先購(gòu)置好壁紙的，這時(shí)候就需要計(jì)算好壁紙用量，一般是根據(jù)墻體尺寸來(lái)計(jì)算，可以測(cè)量墻面的長(zhǎng)度、高度來(lái)計(jì)算，再預(yù)留一些損耗，這樣更不會(huì)出現(xiàn)多買(mǎi)浪費(fèi)或不夠再買(mǎi)的問(wèn)題。
3、鋪貼壁紙
現(xiàn)在壁紙一般自帶膠水，不需要再購(gòu)買(mǎi)膠水，貼時(shí)要用心一些，尤其是陰陽(yáng)角位置需要用刻刀小心勾畫(huà)，不注意的話(huà)就容易出現(xiàn)褶皺或者貼歪等問(wèn)題。
舊房翻新踢腳線(xiàn)處理
1、先量好要加高的距離，大概3公分左右，然后按照同樣的尺寸切割出同樣的木塊做安裝木線(xiàn)條的平衡器。
2、用專(zhuān)門(mén)釘木制板材的釘子，將木線(xiàn)條釘在墻面上（這里可以將之前切割好的木板放在舊踢腳板上，然后按照疊加方式將木線(xiàn)條放在最上面，保證前后水平，間距一樣大）。
3、用膩?zhàn)犹畛淠揪€(xiàn)條上的洞眼，這里用手指涂抹按壓，填充效果會(huì)更好。
4、從木線(xiàn)條到舊的踢腳線(xiàn)整體刷漆，包括兩者之間的那3公分的裸露墻板，這樣刷完漆后，添加的木線(xiàn)條和踢腳板視覺(jué)上來(lái)看就像是一整塊裝飾板，卻帶有一定的層次感。
PS：如果家里原來(lái)的踢腳線(xiàn)比較高，或者家里層高比較低，那么這種加高踢腳線(xiàn)的方式最好提前考慮好是否會(huì)造成視覺(jué)上的壓抑和墻面美觀(guān)。
