1、貸款違約：如果借款人無力償還，銀行可能會將該房產送到法拍市場。
2、拖欠房屋稅費：借款人無法支付這些費用，或者故意不支付。
3、遺產糾紛：法拍房是解決遺產糾紛的手段。
4、刑事調查：當房子被用作犯罪活動的場所時。
5、臨時封鎖和強制出售：法院可能會命令將房產拍賣。
買法拍房的好處
1、房價較低
既然是拍賣，那起拍價一般是低于了市場價，基本上是在市場價的70%-80%之間！加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以導致拍賣人數的降低，而可能進行撿漏！簡單來說，法拍房成交價可能便宜，而且容易買到。
2、不限購
如今各大城市進行了限購政策，如果沒資格的，想買套房，可能法拍房是一個最簡單的方式了！
買法拍房的壞處
1、無法貸款。法拍房只能全款，一次性付清，而且要求付款時間短，就這一點就攔住了很多想購買法拍房的人。
2、容易產生債務糾紛。有的房子存在其他債權人，被抵押或者一房多賣的情況。
3、收房難。對于房屋產權轉移登記過戶手續后的房屋交付工作，需要自行解決，實踐中可能出現收房難的問題；比如，房屋里面有租戶，我國一直執行的是買賣不過租戶。不管房子如何買賣，租戶的合同都要按期執行。還有就是房屋原產權人，可能在外面借了民間借貸，對房子進行了多次抵押。
4、戶口遷出問題：同房屋交付一樣，無法強制房屋內戶口遷出，面臨戶口不能遷出而保留在該房屋內的風險。
5、買房人看房不方便，法院通常只對明顯的瑕zd疵進行簡單描述，很可能會碰到存在瑕疵的房產，并且所有稅費均要買家承擔。
購買法拍房需要注意哪些事項？
1、合法合規拍賣：確保所選房產是經過合法拍賣程序進行交易的，避免涉及非法的房產交易活動。
2、審慎選擇地段：優先選擇位于成熟社區或經濟發展活躍區域的法拍房，這樣有助于保障房產的增值潛力。
3、注意房產狀況：對所選法拍房進行全面的實地考察，了解房屋的整體狀況和維護情況，避免因隱藏的問題帶來后續麻煩。
4、查驗產權信息：通過權威渠道核實房產的產權信息，確保無產權糾紛和產權隱患。
5、了解法拍價格：對比周邊同類房產的價格，確保所選法拍房的拍賣價在合理范圍內，避免高價購買。
6、注意公共設施：了解周邊的公共設施情況，如交通教育醫療等確保生活便利。
7、經濟實力充足：在購買法拍房前確保自身有足夠的財力，包括拍賣價相關稅費裝修等費用。
8、專業法律意見：在購買法拍房前咨詢專業律師的意見，確保交易過程合法合規。
9、了解歷史紀錄：了解所選法拍房的歷史紀錄，包括前一業主過戶情況等避免購買問題房產。
10、確認過戶手續：在交易過程中確保合法完備的過戶手續，避免后續產權糾紛。
