1、定義不同：自建房經過合法程序，自行設計和建造的房屋。違建房指未經相關部門批準和許可。
2、程序不同：自建房需要經過一系列合法程序和手續。違建房沒有經過合法的建造程序和手續。
3、權益不同：自建房的產權來自土地使用權。違建房產權非常不確定。
4、影響不同：違建房對社會和環境帶來負面影響。
自建房是指什么房子？
自建房，也叫單門獨院，單門獨戶，獨門獨戶，是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。
一般來說，自建房是指經過當地土地管理部門審批的，拿到了建設許可證，能夠在自家的宅基地上建造房子。在我國傳統建筑和農村房子都是這樣的建造方式，不過在土地越來越稀缺、城市化的推進下，自建房已經逐步退出舞臺，而且有部分地區是禁止自建房的。
陽光房不屬于違建的八種情況
1、宅基地上建的小院或者陽光房，一般不會被認定為違建，但是拆遷的時候陽光房一般不會被認定為可補償面積。
2、商品房中在屬于私人領地的露臺上經過物業同意后搭建的陽光房，也不會被認定為違建。
3、別墅搭建陽光房征得物業同意，一般就不會被認定為違建。
4、高層建筑通過封閉陽臺的形式形成的陽光房，經過物業同意后，統一風格封閉的，基本上不會被認定違建。
5、取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的陽光房，也不算違建。
6、房屋所有人需持有陽光房區域的相關房產證權證書，證明該房產屬于自己，就有權改建和修整的，不算違建。
7、陽光房搭建在私有部分不影響他人，也不影響市容的話，不算違建。
8、購房合同標明天臺屬于業主私有的情況下，搭建陽光房不屬于違建。
農村建房的注意事項
1、地基穩固
目前在農村自建房地方沒有固定的，建筑房子位置都是自己決定，如果想參考規劃的自建房的話，一定先要保證地底下面的穩固性和土質質量，要確保地底下沒有空洞情況。
2、建筑材料
在農村建房，所有的材料都要按照當地建筑材料行情進行選擇和購買，那是因為有的地方紅磚剛好缺貨，就買不到或是價格比較昂貴，就要等或者使用水泥磚，以當地行情再確定材料。
3、框架構造
一般農村自建房通常就建2到4層足夠使用，我們常見的就是兩層和三層，所以在框架構造上面選擇磚混結構一般就夠用，完全不需要全部都是鋼筋混凝土，而且在這樣的造價上還能省很多。
4、屋頂設計
一般農村自建房采用較多的就是澆筑混凝土屋頂，之后再使用鋼制架子上鋪設瓦片，而且這種方式非常省錢，透氣性也非常強。還有一種就是直接澆筑混凝土進行搭建出，這種方式非常的美觀，而且隔熱性也比較好，但在價格上會比較高。
5、室內設計
自建房室內設計一定要根據不同經濟能力再來確定，資金充足的情況下可以請專業的設計師設計室內軟裝，并且結合自身條件進行購買軟裝材料。
