隨著城市化進程的加快和房價的不斷上漲，大量年輕人涌入大城市打拼，租房成為他們首選的居住方式。然而，租房市場魚龍混雜，一些不良商家利用信息不對稱，通過炒房客手段將原本低價的舊房或毛坯房進行簡陋裝修后高價出租，這類房子被稱為“串串房”或“陷阱房”。這些房屋往往存在甲醛等有害物質超標的問題，對租戶的健康構成威脅。因此，掌握識別“串串房”的技巧顯得尤為重要。
一、了解“串串房”的特點
1. 價格異常：串串房通常帶有一定的價格陷阱。租金看似合理或者略低于市場價格，吸引租客。但通過對比同一地段其他房屋的價格，可以發現價格不符合常理。
2. 裝修廉價：這類房屋的裝修看似“精美”，實則材料劣質。墻紙、地板、家具多為便宜且不環保的材料，極易造成室內空氣污染。
3. 無正規手續：串串房的出租往往沒有正規的租賃手續，房東可能避而不談房屋的產權問題，合同中對租客權益保護不全。
4. 異味明顯：由于使用劣質材料，房間可能會散發出刺鼻的氣味，這是甲醛等有害物質超標的典型特征。
二、識別“串串房”的實用技巧
1. 現場觀察：進入房屋時，仔細觀察房屋裝修細節，如墻角、踢腳線等地方做工是否粗糙。注意聞一聞房間內是否有刺鼻的化學氣味。
2. 詢問裝修情況：在看房時主動詢問房東或中介有關裝修的詳細信息，比如裝修時間、裝修材料品牌等，并對這些信息進行查證。
3. 使用檢測工具：攜帶便攜式甲醛檢測儀，雖然不是專業檢測，但可以初步判斷室內空氣質量。
4. 多方渠道核實：通過網絡、朋友或其他租客了解該房源的歷史信息，特別是之前租戶的評價，避免陷入陷阱。
5. 查看房屋證件：要求查看房產證、土地使用權證明等文件，確保房東的合法出租權，并核對房東身份證信息。
三、租房合同的注意事項
1. 詳細條款：確保合同中對租金、押金、附加費用、租期、違約責任等都進行詳細說明。
2. 附加協議：如有可能，添加一份室內空氣質量合格的附加協議，要求房東提供空氣質量檢測報告。
3. 合同備案：簽訂合同后，盡量到當地房管部門進行合同備案，增強法律效力。
四、租后維權的策略
1. 保留證據：入住后，妥善保留合同、付款憑證、溝通記錄等，便于日后維權使用。
2. 專業檢測：如發現空氣質量問題，立即聯系專業機構進行檢測，獲取具法律效力的檢測報告。
3. 法律援助：必要時，尋求法律專業人士的意見，采取法律手段維護自身權益。
4. 媒體曝光：在合法合規的前提下，通過社交媒體或新聞渠道曝光此類問題，增加輿論壓力。
——總結：
“串串房”不僅是一個經濟問題，更是一個關系到廣大租客健康安全的社會問題。通過對“串串房”的識別與防范，我們能夠有效地保護自己不受欺騙和傷害。同時，政府和行業監管部門也應加強對租房市場的監管力度，確保租賃市場的健康發展。
要成為一個聰明的租客，除了學會識別“串串房”的技巧外，還應培養良好的租房心態，不貪便宜，不輕信口頭承諾。通過多方面的努力，租房市場的誠信與規范將逐步改善，租客的權益將得到更有效的保障。
