隨著家居裝修市場的快速發展和消費者對高效、個性化家裝需求的提升，全屋整裝作為一種新興的裝修模式，逐漸成為許多業主的首選。全屋整裝以其一站式服務、標準化流程和整體化設計，簡化了裝修過程，節省了時間和精力。
一、全屋整裝的定義
1. 什么是全屋整裝？
全屋整裝是指由專業的裝修公司或整裝服務商提供的一站式家裝解決方案，涵蓋從設計、材料選購、施工到軟裝搭配的全部裝修環節，旨在為業主交付一個“拎包入住”的完整居住空間。與傳統的半包（施工+輔材）或清包（僅施工）模式不同，全屋整裝強調整體化、集成化和個性化，通過標準化流程和模塊化產品，實現高效、高質的裝修效果。
根據中國建筑裝飾協會數據，2024年我國家裝市場規模已突破2萬億元，其中全屋整裝市場占比約30%，預計2025年將達到8000億元，反映出其強勁的市場需求。全屋整裝通常由裝修公司、家居品牌或互聯網家裝平臺提供，代表品牌包括東易日盛、業之峰、歐派家居等。
2. 全屋整裝的特點
• 一站式服務：業主無需自行采購材料或協調施工，所有環節由整裝公司統一管理，省心省力。
• 整體化設計：從硬裝到軟裝，風格統一，空間布局優化，避免零散設計導致的風格沖突。
• 模塊化產品：采用標準化的材料和工藝模塊，縮短工期，提高效率。
• 透明化報價：整裝公司通常提供固定套餐價格（如998元/㎡、1299元/㎡），包含大部分項目，減少隱形費用。
• 拎包入住：完工后包括家具、窗簾、燈具等軟裝，業主可直接入住。
• 個性化定制：高端整裝支持定制設計，滿足不同風格和功能需求。
3. 全屋整裝與傳統裝修的區別
• 服務范圍：傳統裝修（如半包）僅包括施工和部分材料，業主需自行購買主材和軟裝；全屋整裝覆蓋全流程。
• 時間效率：全屋整裝工期通常為2-4個月，傳統裝修可能需4-6個月。
• 成本控制：全屋整裝報價透明，但總成本較高；傳統裝修成本可控，但需業主投入更多精力。
• 質量保障：全屋整裝由專業團隊施工，質量較穩定；傳統裝修質量因施工隊水平而異。
二、全屋整裝包括哪些裝修項目？
全屋整裝的裝修項目覆蓋硬裝、軟裝及部分增值服務，具體內容因公司和套餐而異。以下為全屋整裝的常見項目分類和詳細說明，以一套100平米三居室（中檔整裝，現代簡約風格）為例。
1. 設計服務
• 內容：
-量房與方案設計：專業設計師上門測量房屋尺寸，繪制平面圖、效果圖和施工圖。
-風格定制：根據業主喜好，確定現代簡約、北歐、中式等裝修風格，優化空間布局。
-3D效果展示：通過3D建模軟件呈現裝修效果，便于業主確認。
• 費用：中檔整裝設計費約5000-1.5萬元（50-150元/㎡），部分公司提供免費設計。
• 特點：設計貫穿整個裝修過程，涵蓋硬裝和軟裝搭配，確保風格統一。
2. 基礎工程（硬裝部分）
基礎工程是全屋整裝的核心，涉及房屋結構改造和功能性施工，占總成本的50%-60%。
1）拆改工程
• 內容：
-拆除非承重墻、舊裝修（如地板、瓷磚）。
-砌墻或隔斷，調整空間布局。
• 費用：約5000-1萬元（視拆改規模）。
• 案例：100平米房屋拆除舊瓷磚（50㎡，50元/㎡）約2500元，砌新隔斷（10㎡，200元/㎡）約2000元。
2）水電改造
• 內容：
-水路改造：更換水管、布置冷熱水管道。
-電路改造：重新布線，增加插座、開關，滿足現代用電需求。
-弱電工程：網絡、電話、電視線路布置。
• 費用：約1-1.5萬元（50-80元/㎡）。
• 案例：100平米水電改造（60元/㎡）約6000元，包括PPR水管、PVC電管和國標電線。
3）防水工程
• 內容：
-廚房、衛生間、陽臺地面和墻面防水處理。
-防水涂料涂刷（通常2-3層），淋水試驗驗收。
• 費用：約3000-5000元。
• 案例：衛生間（6㎡，300元/㎡）約1800元，廚房（4㎡，300元/㎡）約1200元。
4）泥瓦工程
• 內容：
-地面找平、鋪貼瓷磚或地板。
-墻面找平、貼磚或刷涂料。
-門檻石、窗臺石安裝。
• 費用：約2-3萬元。
• 案例：瓷磚鋪貼（80㎡，60元/㎡人工+50元/㎡材料）約8800元；地面找平（100㎡，30元/㎡）約3000元。
5）木工工程
• 內容：
-吊頂制作（如石膏板平頂、造型吊頂）。
-定制柜體（如衣柜、書柜、酒柜）。
-門窗套、踢腳線安裝。
• 費用：約1.5-2.5萬元。
• 案例：客廳吊頂（20㎡，150元/㎡）約3000元；定制衣柜（6㎡，1000元/㎡）約6000元。
6）油漆工程
• 內容：
-墻面膩子批刮、打磨。
-乳膠漆或藝術漆涂刷。
-木器漆處理（如門、柜體）。
• 費用：約1-1.5萬元。
• 案例：墻面乳膠漆（200㎡，40元/㎡）約8000元；木器漆（10㎡，200元/㎡）約2000元。
3. 主材安裝
主材是全屋整裝的重要組成部分，占總成本的20%-30%，由整裝公司統一采購或業主指定品牌。
• 內容：
-地面材料：瓷磚、木地板、強化地板等。
-墻面材料：乳膠漆、壁紙、墻板、藝術漆等。
-衛浴設備：馬桶、淋浴、花灑、浴室柜等。
-廚房設備：櫥柜、灶具、油煙機、洗碗機等。
-門窗：室內門、推拉門、防盜門、鋁合金窗。
• 費用：約3-5萬元。
• 案例：
-瓷磚（80㎡，100元/㎡）約8000元。
-木地板（70㎡，150元/㎡）約1.05萬元。
-衛浴套裝（馬桶+浴室柜+花灑）約5000元。
-整體櫥柜（4米，2000元/米）約8000元。
4. 軟裝搭配
軟裝是全屋整裝的亮點，旨在實現“拎包入住”，占總成本的10%-20%。
• 內容：
-家具：沙發、茶幾、餐桌、床、衣柜等。
-窗簾：窗簾、百葉窗、紗簾等。
-燈具：吊燈、筒燈、壁燈、燈帶等。
-裝飾品：掛畫、地毯、綠植、擺件等。
• 費用：約2-4萬元（視檔次而定）。
• 案例：
-客廳家具（沙發+茶幾+電視柜）約1萬元。
-全屋窗簾（20㎡，200元/㎡）約4000元。
-燈具（吊燈+筒燈+燈帶）約5000元。
5. 增值服務
部分全屋整裝套餐包含增值服務，提升居住體驗。
• 內容：
-智能化系統：智能燈光、門鎖、安防系統。
-中央空調/新風系統：提升空氣質量和舒適度。
-垃圾清運：施工垃圾統一清理。
-保潔服務：竣工后全屋深度保潔。
• 費用：約5000-2萬元（視項目而定）。
• 案例：智能家居系統（燈光+門鎖）約8000元；竣工保潔（100㎡，20元/㎡）約2000元。
6. 總成本估算
以100平米中檔全屋整裝為例，綜合成本如下：
• 設計費：5000-1.5萬元。
• 基礎工程：6-9萬元。
• 主材安裝：3-5萬元。
• 軟裝搭配：2-4萬元。
• 增值服務：0.5-2萬元。
——總計：12-21萬元（一線城市約15-21萬元，二三線城市約12-18萬元）。
三、全屋整裝的優劣分析
1. 優勢
• 省心省力：一站式服務，業主無需自行采購材料或協調工人，適合時間緊張的上班族。
• 風格統一：專業設計確保硬裝與軟裝協調，視覺效果更佳。
• 質量保障：正規整裝公司有標準施工流程和質檢體系，質量較穩定，提供1-2年保修。
• 透明報價：套餐價格涵蓋大部分項目，減少增項風險。
• 拎包入住：完工后即可入住，省去軟裝搭配的麻煩。
2. 劣勢
• 成本較高：相比自裝或半包，全屋整裝總成本高20%-30%，不適合預算有限的業主。
• 個性化受限：部分公司套餐設計模板化，個性化程度可能不足。
• 材料選擇有限：整裝公司合作的材料品牌固定，業主選擇范圍較窄。
• 隱形費用：部分不良公司可能通過增項或低價套餐吸引客戶，后期加價。
• 依賴公司信譽：裝修效果和售后服務高度依賴整裝公司的專業性和誠信度。
四、選擇全屋整裝的注意事項
1. 選擇正規整裝公司
• 查看資質：確認公司具備營業執照、建筑裝飾工程施工資質，查看過往案例和客戶評價。
• 實地考察：參觀公司展廳或樣板間，了解材料質量和施工工藝。
• 品牌口碑：優先選擇知名品牌，售后更有保障。
2. 明確合同細節
• 項目明細：合同需列明所有裝修項目、材料品牌、型號、數量和價格。
• 增項條款：約定增項范圍和費用，避免后期隨意加價。
• 工期與違約責任：明確開工和竣工日期，約定延期賠償。
• 保修條款：確認保修期限（建議1-2年）和維修范圍。
3. 關注材料與施工質量
• 材料驗收：要求提供材料檢測報告，確認符合環保標準（如E1級板材、十環認證涂料）。
• 施工監督：定期到場驗收關鍵節點（如水電、防水、泥工），確保質量達標。
• 環保檢測：竣工后可委托第三方機構檢測甲醛和VOC，確保室內空氣安全。
4. 預算與個性化需求
• 合理預算：根據經濟能力選擇套餐，預留10%預算應對意外開支。
• 溝通需求：提前與設計師溝通風格、功能和預算，確保設計方案符合預期。
• 促銷時機：618、雙11等節點可享受折扣，節省5%-10%費用。
業主在選擇時需挑選正規公司、明確合同細節、關注材料質量，并根據預算和需求合理規劃。
