現(xiàn)在隨著房子的快速升值，房產(chǎn)證的價值不言而喻，但是不少人卻不知道房產(chǎn)證是有三種顏色，如果你在買二手房過戶的時候發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)證的顏色非紅色而是其他的顏色，那就需要注意了，因?yàn)椴煌伾淼姆慨a(chǎn)價值大有不同。
房產(chǎn)證的顏色分為三種，分別是紅色、藍(lán)色、綠色，那么這幾種顏色分別代表了什么呢?
紅色房產(chǎn)證：
代表物權(quán)，分為《房屋共有權(quán)證》 《房屋所有權(quán)證》。擁有紅色產(chǎn)權(quán)證是有權(quán)進(jìn)行房屋的各種交易，比如抵押貸款，或者是出租轉(zhuǎn)讓，屋主有房屋的完全所有權(quán)，所以是公認(rèn)的房產(chǎn)證。
藍(lán)色房產(chǎn)證：
藍(lán)色房產(chǎn)證是地方政府規(guī)定的一定范圍內(nèi)認(rèn)可的土地使用證，藍(lán)色房產(chǎn)證稱為《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。藍(lán)色的房不是國有土地出讓的，而是非市場商品地產(chǎn)，“藍(lán)色”代表債權(quán)，由債權(quán)人持有，藍(lán)色房產(chǎn)證如果想轉(zhuǎn)為紅本，根據(jù)本地的相關(guān)規(guī)定補(bǔ)繳地價就可以。
綠色房產(chǎn)證：
綠色房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)證明，相當(dāng)于是集資房，主要是針對經(jīng)濟(jì)適用房，福利房等政策性用房，我們可以理解為我們和國家共同擁有這套房子，是一種租賃的關(guān)系，而不是所有權(quán)，這種房子有一定的權(quán)限，例如：持有綠本房產(chǎn)證的經(jīng)濟(jì)適用房，國家要求5年之內(nèi)不能交易或者抵押貸款。
如果你想要綠色本子申請轉(zhuǎn)換成紅色，可以申請房管局批準(zhǔn)補(bǔ)繳購房差價，然后辦理相關(guān)換本手續(xù)后就可以轉(zhuǎn)讓或抵押，但是目前各地的政策都不一樣，詳細(xì)的情況需要地區(qū)去咨詢。
所以廣大的網(wǎng)友們可以看看自己的房產(chǎn)證是什么顏色，總的來說紅色房產(chǎn)證價值最高，如果遇到買二手房過戶的情況，避免不必要的糾紛，一定要提前了解房產(chǎn)證的顏色。
