爛尾樓業(yè)主最終的結(jié)局
開發(fā)商因?yàn)橘Y金斷裂、施工質(zhì)量、債務(wù)糾紛等等問題，導(dǎo)致項(xiàng)目停工，變成爛尾樓。而房子一旦出現(xiàn)爛尾，受影響最大的就是業(yè)主。那么爛尾樓業(yè)主最終的結(jié)局是什么？
1、爛尾樓業(yè)主比較好的結(jié)局，就是有新的開發(fā)商將爛尾樓盤全面接手，繼續(xù)施工建筑，然后包裝出售。所以爛尾之前的業(yè)主可以拿到自己的房子，但是就是入住時(shí)間上會有所虧損，但是相比較來說，這是已經(jīng)是非常好的結(jié)局了。
2、爛尾樓業(yè)主最壞的結(jié)局就是，爛尾一直爛尾，找不到新的開發(fā)商，而且也無法維權(quán)，導(dǎo)致爛尾樓持續(xù)爛尾，無人問津，很多也只能是自認(rèn)倒霉。
3、所以業(yè)主如果購買的是正在建造中的房子，一定要謹(jǐn)慎，隨時(shí)關(guān)注樓盤動(dòng)態(tài)，一點(diǎn)發(fā)現(xiàn)爛尾的趨勢，要及時(shí)拿起法律的武器維護(hù)自己的合法權(quán)益，爭取到應(yīng)有的補(bǔ)償。
爛尾樓最后會給業(yè)主嗎？
爛尾樓最后是否會給業(yè)主，主要還是要看之后的解決辦法。如果開發(fā)商有能力將爛尾樓收尾做好，那么建設(shè)完成之后就會給業(yè)主。但是這種情況發(fā)生的概率比較小，所以當(dāng)業(yè)主買的房子一旦出現(xiàn)爛尾情況，一定要盡快找律師開始維權(quán)行動(dòng)，共同團(tuán)結(jié)，用法律的手段保障自己的合法權(quán)益。
因?yàn)橐话汩_發(fā)商的債主、銀行等對于爛尾樓的嗅覺要比普通業(yè)主敏銳，所以業(yè)主一旦發(fā)現(xiàn)爛尾，就盡快行動(dòng)，在開發(fā)商資產(chǎn)被分割殆盡前爭取到業(yè)主應(yīng)得的部分。
一般情況下，爛尾樓最后的處理方法主要有以下幾種：
1、讓開發(fā)商破產(chǎn)，清算，拍賣在建工程所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還業(yè)主購房款；
2、業(yè)主集資，政府建立監(jiān)管賬戶，業(yè)主支付施工尾款把房子蓋好；
3、政府找開發(fā)商接盤，對現(xiàn)在的開發(fā)商進(jìn)行重組；
4、先執(zhí)行一部分商鋪用來解決先退房業(yè)主的訴求。
