買到爛尾樓首先要做的便是咨詢法律意見，搞清楚房屋產權歸屬問題，并確定房子的銷售手續和產權是否明晰，是否已被銀行抵押；然后購房者應和其他業主站在統一戰線，共同起訴發展商，若開發商籌資實力尚可，不妨給些時間使其完成后續工程，減少損失；最后一定不要急于退房，因為房地產建房缺資金，那么退回買房資金的概率也會較小。
如何避免買到爛尾樓？
1、證件齊全
選房買房時，一定要留意樓盤五證是否齊全，包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房銷售（預售）許可證》。
現在多數樓盤都是采用預售制，也就是期房，買房后1-3才可交房，現房相對較少。但購買期房，遇到爛尾樓的概率就比較大，所以如果開發商無法出具上述五個證件，那么則需謹慎選擇。五證辦不下來，很可能是因為工商登記、稅務登記、資質不全、手續不全等等環節出現了問題。
2、資質等級
其次，樓盤開盤時，開發商可能會為了引誘購房者認購，從而打出“高回報”、“高利潤”的誘餌，但這種幾乎也是高風險的。所以，買房時還需注重開發商的資質等級，認清開發商的實力。
開發商資質等級有四級，一級為最高，四級為最低，選房時盡量選擇資質等級高的開發商，這樣出現爛尾樓的概率也會相對偏低。如果情況允許，也可以購買現房或準現房，能有效避免買到爛尾樓的情況。
3、銷售情況
另一方面，也可以查看想買的樓盤，目前銷售情況到底怎么樣。一般如果是很搶手的樓盤，爛尾的幾率也會比較小。
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