1、政府應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管，保障消費(fèi)者的合法權(quán)益。
2、消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)，也需要充分了解市場(chǎng)情況和風(fēng)險(xiǎn)，避免盲目跟風(fēng)。
3、對(duì)于已經(jīng)出現(xiàn)的爛尾樓問(wèn)題，可以嘗試通過(guò)法律途徑解決。
預(yù)售房爛尾了怎么辦？
1、組織維權(quán)團(tuán)隊(duì)：業(yè)主可以組織維權(quán)團(tuán)隊(duì)，通過(guò)法律手段向相關(guān)部門反映情況，爭(zhēng)取維護(hù)自己的合法權(quán)益。
2、尋求政府幫助：業(yè)主可以向當(dāng)?shù)卣从城闆r，請(qǐng)求政府出面協(xié)調(diào)解決問(wèn)題，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。
3、尋求法律援助：如果業(yè)主擁有相關(guān)法律知識(shí)，可以自己起訴房地產(chǎn)公司，如果不懂法律，可以尋法律援助機(jī)構(gòu)的幫助。
4、參與集體訴訟：業(yè)主可以與其他受影響的業(yè)主組成集體訴訟，共同維護(hù)自己的權(quán)益。
5、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：如果業(yè)主無(wú)法等待爛尾樓繼續(xù)建設(shè)，可以考慮出售房產(chǎn)，盡量減少損失。
如何避免買到爛尾樓？
1、看開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)
開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)是從注冊(cè)資金、開(kāi)發(fā)資歷等綜合來(lái)評(píng)判的。資質(zhì)等級(jí)分為四個(gè)等級(jí)，一級(jí)為最高，四級(jí)為最低，如果開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)是一級(jí)和二級(jí)，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商的實(shí)力還是比較強(qiáng)的，出現(xiàn)爛尾的幾率也是最低的。
2、看開(kāi)發(fā)商的“五證”
市場(chǎng)上無(wú)證銷售的房子，價(jià)格確實(shí)便宜，但是這種房子相對(duì)而言，更加有風(fēng)險(xiǎn)，所以小編提醒大家在買房時(shí)一定要檢查五證。
五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。
3、看開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照
開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正規(guī)與否、營(yíng)業(yè)執(zhí)照里包含的信息都是購(gòu)房者需要關(guān)注的。營(yíng)業(yè)執(zhí)照的企業(yè)名稱、住所、法定代表人、注冊(cè)資金、經(jīng)營(yíng)范圍等詳細(xì)信息可以在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上得到查證，辨別真?zhèn)巍?/p>
有正規(guī)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤項(xiàng)目在后期的交易中才會(huì)讓購(gòu)房者放心購(gòu)買，缺乏正規(guī)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的開(kāi)發(fā)商你很難保證所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目不會(huì)出現(xiàn)爛尾、維權(quán)等問(wèn)題。通常情況下，正規(guī)的開(kāi)發(fā)商也會(huì)在售樓部將營(yíng)業(yè)執(zhí)照等信息公示給大家。
4、關(guān)注已建成的項(xiàng)目
為了避免購(gòu)買到爛尾房，購(gòu)房者可以去已經(jīng)交付的樓盤看一下，詢問(wèn)一下已經(jīng)住進(jìn)去的用戶，了解一下交房是否延期，購(gòu)買時(shí)的保證是否都已達(dá)成，物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量等等。
同時(shí)互聯(lián)網(wǎng)也是一個(gè)不錯(cuò)的了解平臺(tái)，可以從業(yè)主論壇等網(wǎng)頁(yè)來(lái)了解用戶體驗(yàn)。一個(gè)樓盤爆出的問(wèn)題越多，開(kāi)發(fā)商就越不可靠；而如果大多數(shù)用戶都表示認(rèn)可，表明質(zhì)量不錯(cuò)，實(shí)力有了一定的保證。
5、看樓盤的銷售情況
開(kāi)發(fā)商的年報(bào)是反映開(kāi)發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力的窗口。一個(gè)年利潤(rùn)很高、運(yùn)營(yíng)狀況穩(wěn)定的開(kāi)發(fā)商，基本不會(huì)發(fā)生爛尾樓、缺錢跑路等情況。
