對于這種情況，購房者需理清與銀行、開發商之間的關系。對于銀行來說，你們是借貸關系，與爛尾樓無關，所以不能斷供。而對于開發商來說，之所以會變成爛尾樓，肯定就是經濟出現了很大問題。所以，只有退房與等待新的開發方承接該樓盤。
如何避免買到爛尾樓?
1、選資質好的開發商
房子如果出現爛尾的情況，大多數的原因都是在開發商身上的，開發商的開發資質等級是從注冊資金、開發資歷等綜合來評判的。資質等級分為四個等級，一級為最高，四級為最低，如果開發商的資質是一級和二級，說明開發商的實力還是比較強的，出現爛尾的幾率也是最低的。
2、五證齊全
房地產開發商想要修建銷售房屋，那么必須要五證齊全才可以的，市場上無證銷售的房子，價格確實便宜，但是這種房子相對而言，更加有風險，所以小編提醒大家在買房時一定要檢查五證。五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
3、注意樓盤銷售情況
雖然市場中存在一些故意制造熱銷現象的樓盤，但是樓盤的實際銷售情況確實能反映出一個樓盤的好壞的，購房者可以查看開發商的年報。開發商的年報是反映開發商經濟實力的窗口。一個年利潤很高、運營狀況穩定的開發商，基本不會發生爛尾樓、缺錢跑路等情況。
4、找準購房時機
購房時機選得好的話，不僅能夠節省購房成本，對于購房者而言，購買房子也是可以避開爛尾樓的。比如說，如果項目的外立面已經建成2/3高或是更高，這樣出現爛尾的概率就較低了，購房者可以大膽的置業了。很多業主急于買房，對項目的施工進度不聞不問，殊不知，沒有動工可能就是中間某個環節出問題了。
5、關注已建成的項目
對于新手開發商，小編是不建議大家購買這樣的樓盤的，已經修建過多個項目的開發商更值得信賴一些，為了避免購買到爛尾房，購房者可以去已經交付的樓盤看一下，詢問一下已經住進去的用戶，了解一下交房是否延期，購買時的保證是否都已達成，物業服務的質量等等。
