想要防止一手房更名的騙局，那么在進(jìn)行更名時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意跟開發(fā)商落實(shí)清楚房屋的具體情況，并且確定房屋確實(shí)沒(méi)有進(jìn)行網(wǎng)簽以及備案，在明晰這一系列情況后，配合開發(fā)商辦理更名手續(xù)即可，而且在辦理的過(guò)程中也需要問(wèn)清楚是否需要更名費(fèi)以及相關(guān)的費(fèi)用。
一手房更名也被稱之為是改底檔，通常是指開發(fā)商還沒(méi)有為房屋進(jìn)行房產(chǎn)證辦理時(shí)，這時(shí)房管局對(duì)于這些房子還沒(méi)有進(jìn)行署名，那么開發(fā)商可以將登記的名字進(jìn)行更改，這樣在一定程度上也節(jié)省了二手房屋過(guò)戶的費(fèi)用，不過(guò)進(jìn)行合同更名有可能會(huì)涉及到合同更名費(fèi)。
目前，一手房更名交易流程包括以下5個(gè)步驟：
1、先進(jìn)行審查，如果房屋在自身能力可以接受的范圍之內(nèi)，就可以考慮購(gòu)買，而且還應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商以及銷售商出示房屋的“五證以及兩書”。
2、簽訂協(xié)議的過(guò)程中，還需要檢查四個(gè)附件是否齊全，其中就包括房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)充協(xié)議等。
3、辦理房產(chǎn)證。
4、繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，比如契稅、印花稅等。
5、進(jìn)行房屋的驗(yàn)收。
