買一手房需要繳納契稅（房款總額1.5％）、印花稅（房款總額0.05％）、銀行費用（登記費80元／戶、權(quán)證印花稅5元／戶、保險費）、房屋維修基金（房款2％—3％）、物業(yè)管理費、權(quán)屬登記費（80元／套）、交易手續(xù)費（住宅建筑面積X3元／㎡、非住宅建筑面積X11元／㎡）這些費用。
1.契稅
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。考慮到各個地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的不平衡且各個地區(qū)經(jīng)濟差別較大等情況，二套房契稅實行3％～5％的幅度稅率。各個省、自治區(qū)、直轄市政府可在這個范圍內(nèi)依據(jù)城市的具體情況而定。
注意：贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3％的比例繳納。
2、住房維修基金
包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金，按購房款2－3％的比例向開發(fā)商交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
買房需要注意什么?
1、收好票據(jù)。交房款、面積補差款開具的發(fā)票，日后辦理交稅時會用到。交稅后也會有交稅的發(fā)票（包括住宅專項維修資金發(fā)票），辦房本時需要拿著稅票去不動產(chǎn)登記中心辦理。其它的費用繳納之后，一般會有收據(jù)，收據(jù)的開具方為實際收款方，這些票據(jù)將是維護(hù)自身權(quán)益的證據(jù)。
2、具體金額要心中有數(shù)。房款、稅費這兩項費用，購房者可以記一下政策，時刻關(guān)注國家出臺的房產(chǎn)政策。物業(yè)費要看物業(yè)公司的具體規(guī)定，一般是自入住之日起繳納物業(yè)費。裝修押金、垃圾清理費、代辦費及取暖費的收取，需要具體情況具體分析。
