可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫植樵儯强梢圆樵兊蕉址砍山坏木唧w情況，包含成交的面積大小以及成交套數(shù)等，只要有跟房管局報備過的都可以查到。一些網(wǎng)絡(luò)渠道也可以查詢到二手房成交的相關(guān)數(shù)據(jù)，但是可信度需要斟酌。
購買二手房有哪些風(fēng)險？
1、升值空間小
通常二手房都比較陳舊了，有的周邊配套設(shè)施不是那么齊全，小區(qū)綠化也不是很好，因此沒有多大升值空間，特別是房齡越大的房子升值空間越小。此外，房屋建造的時間久了就會有一些損壞，可能還需要進行維修，特別是廚房和衛(wèi)生間等。房屋使用的建筑材料也是比較落后的，可能會存在一些安全隱患。
2、使用年限短，物業(yè)成本增加
二手房的使用年限會比新房的更短，假如房齡比較久的話，那說明使用年限大大減短。如果房屋老舊，那可能會產(chǎn)生維修費用，會增加物業(yè)的維護成本，那么買房者的購房成本也會隨著增加。
3、貸款難
通常銀行對于二手房的貸款會比較嚴(yán)格，如果是建造超過二十年的二手房很難貸款。，有的銀行要求二手房建造十五年以內(nèi)才能貸款。如果是比較優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)房，那么貸款門檻可能會更低一些。
