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如何查詢自己名下的房產
家核優居 2023-12-15 來源: 原創
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1、可以在網上直接查詢,特別方便。先登錄當地的房管單位的官方網站,然后根據提示輸入產權人的名字以及證件號碼,這樣就能查到自己名下的房產信息了。

2、也可以前往房管單位的自助服務機器上查詢,查詢人可以帶上相關材料,然后前往大廳的自助服務機器上根據提示查詢。

3、如果想要查詢到更加詳細的信息,那么可以帶上相關資料,前往房管單位的檔案室進行查詢,在這里可以查詢到房屋產權的全部信息。

如何查詢個人名下房產信息?

查詢個人名下房產的方法:房管局查詢、網上查詢、利用權證查詢、司法機關查詢、實地查詢等。

1、房管局查詢

如果買賣雙方有意進行房產交易,那么查詢房產信息就可以直接去房產局查詢,若要查詢準確的個人房產證信息,則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易、房屋管理局、房管處)檔案館或者窗口查詢。

2、網上查詢

網上查詢要知道該房產的房主信息等,首先找到市的鏈接進入房產管理局網站進行查詢,需要輸入產權人姓名、產權證號(但是目前僅部分地區提供房屋產權信息查詢)。

3、利用權證查詢

房屋產權證是證明房產歸屬的法律依據,依據法律規定,當事人只有自己或者委托他人(辦理公證委托書)才可以查詢自己名下的房產證,除法律規定外其他人不得查詢。目前,我國房產登記查詢是在規定地方區域內以個人姓名為索引查詢。

4、司法機關查詢

有的房產因為會涉及到辦案的需要,會在司法機關有登記,可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。

如何辨別房屋產權證書真假?

1、看紙張質量:

真的房產證內頁紙張采用的是專業的水印紙,與人民幣的水印制作工藝相似。識別的方法可以仿照人民幣的水印頭像,只有在一定的光線下才可以看出來。但是假的房產證的水印只要平鋪就可以看見,并且質量粗糙,看起來模糊。真的房產證的紙張光潔有力,用手抖動會有清脆的響聲。假的房產證拿在手里比較柔軟。

2、看封皮:

真的房產證的封皮比較硬而且有紋理,字體紋理比較清晰。而假的房產證的封面看起來比較光滑,封皮比較軟。

3、看注冊號:

真的房產證的注冊號是機器打印出來的,因此摸起來有凹凸感,呈線狀。假房產證的注冊號則是手工雕刻的章蓋上去的,沒有凹凸感。

4、內頁看附記內容:

真的房產證三頁中附記一欄的內容有:產權來源和其中分攤面積等。假的房產證中附記通常是空白。

5、看圖紙和騎縫章:

真的房產證中的房屋分戶圖的紙張是專用紙。比較厚,騎縫章清晰可見。而假的房產證的圖紙很薄,與A4紙厚度相似,騎縫章模糊或沒有騎縫章。

6、看發證機關蓋章:

真房產證頁上的蓋章是由機器套紅印制的“XX市房產管理局”公章。假房產證則一般加蓋手工雕刻的公章,紙張較薄,在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

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