1、可以在網(wǎng)上直接查詢,特別方便。先登錄當(dāng)?shù)氐姆抗軉挝坏墓俜骄W(wǎng)站,然后根據(jù)提示輸入產(chǎn)權(quán)人的名字以及證件號(hào)碼,這樣就能查到自己名下的房產(chǎn)信息了。
2、也可以前往房管單位的自助服務(wù)機(jī)器上查詢,查詢?nèi)丝梢詭舷嚓P(guān)材料,然后前往大廳的自助服務(wù)機(jī)器上根據(jù)提示查詢。
3、如果想要查詢到更加詳細(xì)的信息,那么可以帶上相關(guān)資料,前往房管單位的檔案室進(jìn)行查詢,在這里可以查詢到房屋產(chǎn)權(quán)的全部信息。
如何查詢個(gè)人名下房產(chǎn)信息?
查詢個(gè)人名下房產(chǎn)的方法:房管局查詢、網(wǎng)上查詢、利用權(quán)證查詢、司法機(jī)關(guān)查詢、實(shí)地查詢等。
1、房管局查詢
如果買賣雙方有意進(jìn)行房產(chǎn)交易,那么查詢房產(chǎn)信息就可以直接去房產(chǎn)局查詢,若要查詢準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息,則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易、房屋管理局、房管處)檔案館或者窗口查詢。
2、網(wǎng)上查詢
網(wǎng)上查詢要知道該房產(chǎn)的房主信息等,首先找到市的鏈接進(jìn)入房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢,需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(但是目前僅部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。
3、利用權(quán)證查詢
房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)歸屬的法律依據(jù),依據(jù)法律規(guī)定,當(dāng)事人只有自己或者委托他人(辦理公證委托書)才可以查詢自己名下的房產(chǎn)證,除法律規(guī)定外其他人不得查詢。目前,我國(guó)房產(chǎn)登記查詢是在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個(gè)人姓名為索引查詢。
4、司法機(jī)關(guān)查詢
有的房產(chǎn)因?yàn)闀?huì)涉及到辦案的需要,會(huì)在司法機(jī)關(guān)有登記,可以依法帶著司法文書隨時(shí)到上述地點(diǎn)查詢、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。
如何辨別房屋產(chǎn)權(quán)證書真假?
1、看紙張質(zhì)量:
真的房產(chǎn)證內(nèi)頁紙張采用的是專業(yè)的水印紙,與人民幣的水印制作工藝相似。識(shí)別的方法可以仿照人民幣的水印頭像,只有在一定的光線下才可以看出來。但是假的房產(chǎn)證的水印只要平鋪就可以看見,并且質(zhì)量粗糙,看起來模糊。真的房產(chǎn)證的紙張光潔有力,用手抖動(dòng)會(huì)有清脆的響聲。假的房產(chǎn)證拿在手里比較柔軟。
2、看封皮:
真的房產(chǎn)證的封皮比較硬而且有紋理,字體紋理比較清晰。而假的房產(chǎn)證的封面看起來比較光滑,封皮比較軟。
3、看注冊(cè)號(hào):
真的房產(chǎn)證的注冊(cè)號(hào)是機(jī)器打印出來的,因此摸起來有凹凸感,呈線狀。假房產(chǎn)證的注冊(cè)號(hào)則是手工雕刻的章蓋上去的,沒有凹凸感。
4、內(nèi)頁看附記內(nèi)容:
真的房產(chǎn)證三頁中附記一欄的內(nèi)容有:產(chǎn)權(quán)來源和其中分?jǐn)偯娣e等。假的房產(chǎn)證中附記通常是空白。
5、看圖紙和騎縫章:
真的房產(chǎn)證中的房屋分戶圖的紙張是專用紙。比較厚,騎縫章清晰可見。而假的房產(chǎn)證的圖紙很薄,與A4紙厚度相似,騎縫章模糊或沒有騎縫章。
6、看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章:
真房產(chǎn)證頁上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”公章。假房產(chǎn)證則一般加蓋手工雕刻的公章,紙張較薄,在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。