1、到當地的房產局查詢。必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局,房產信息主要包括地產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等。
2、網上查詢。網上查詢要知道該房產的房主信息等,首先找到市的鏈接進入房產管理局網站進行查詢,需要輸入產權人姓名、產權證號(但是目前僅部分地區提供房屋產權信息查詢)。
3、利用權證查詢。房屋產權證是證明房產歸屬的法律依據,依據法律規定,當事人只有自己或者委托他人(辦理公證委托書)才可以查詢自己名下的房產證,除法律規定外其他人不得查詢。目前,我國房產登記查詢是在規定地方區域內以個人姓名為索引查詢。
4、他項權利證書查詢。他項權利證由他項權人持有,房產的他項權利證是指除產權人及共有權人以外的其他單位或者個人對該房產涉及的抵押權利,依據法律規定,當事人只有自己或委托他人(辦理了公證委托書)才可以查詢。
5、司法機關查詢。有的房產因為會涉及到辦案的需要,會在司法機關有登記,可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。
誰能查詢房屋產權登記信息呢?
房屋產權登記信息是個人的重要信息,屬于個人隱私,一般情況下,別人是不能隨便查詢的。按照不動產登記暫行條例及實施細則來說,有三類主體:
1、不動產權利人、產權人自己、繼承人或者受遺贈的人、清算組、破產管理人、財產代管人、監護人證明(針對未成年人而言的)材料(公司破產清算了,財產由清算組或者管理人管理的)。
2、有關國家機關
比如:公檢法、監察機關,國家安全機關工作人拿工作證就可以查詢。律師也可以查詢,一類是權利人提供委托律師的委托書,另外一類是律師持有法院開具的調查信。
3、利害關系人,其中包括三種類型
第一種類型:購房人、房屋互換人、受贈人、承租人、抵押權人,這些都可以,為了證明你是利害關系,你必須提交證明,比如買賣合同、贈與合同、互換合同、抵押合同等。所以,那還沒有簽署合同的人,這是不能查詢的
第二種類型:因不動產訴訟發生糾紛的
我們注意是不動產訴訟,不是其他的訴訟。
比如,因為房屋買賣糾紛,申請查詢的可以。因為離婚分割房產,查詢房產狀態的,可以。
比如,僅僅因為債權債務,a欠b500萬,現在b起訴a還款,b要求申請查詢a名下的房產,這個是查詢不了的,因為不屬于不動產訴訟。
第三種類型:婚姻關系存續期間,配偶可以查詢。