1、在網(wǎng)上查詢：登錄當(dāng)?shù)氐牡胤慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢，這種查詢方法需要輸入產(chǎn)權(quán)人的資料(例如姓名、產(chǎn)權(quán)證號碼等)，但是要注意只有一部分地方提供這個方法查詢房屋產(chǎn)權(quán)的信息。
2、到房產(chǎn)局查詢：如果需要準(zhǔn)確地查詢到個人的房產(chǎn)證信息(例如：房產(chǎn)證所有人姓名、產(chǎn)權(quán)證號碼、登記的核準(zhǔn)時間、房屋的建筑面積等)，需要攜帶個人的身份證明和房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或著窗口工作臺進行查詢。
3、在個人房產(chǎn)查詢系統(tǒng)網(wǎng)站查詢：例如：房屋管理局大廳的微機、房屋管理局的檔案室、房屋管理局的抵押登記科、房屋管理局的合同備案科和檔案局的檔案科進行查詢。
查詢房屋產(chǎn)權(quán)要注意什么？
1、要查驗產(chǎn)權(quán)證的真實性
在查詢之前，要分辨賣方所提供的產(chǎn)權(quán)證是否真實有效、是否完整清晰。若是產(chǎn)權(quán)證的偽造的，那相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)編號、產(chǎn)權(quán)姓名都不真實，在查詢時，查到的就可能是別人的產(chǎn)權(quán)，或是出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)不存在的問題;若是產(chǎn)權(quán)信息不完整，也是無法查詢到相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)信息的。
2、要查看房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)
當(dāng)?shù)卿浄抗芫志W(wǎng)站，進入產(chǎn)權(quán)信息頁面后，要重點查看該房屋產(chǎn)權(quán)的成交情況。該房屋有無債務(wù)糾紛，有無貸款、抵押等情況，若是有以上情況，那購房者在購房時，就要慎重考慮了，這類房屋在購買后，不僅容易出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，還可能出現(xiàn)較大財產(chǎn)損失。
房子產(chǎn)權(quán)分類有哪些?
1、產(chǎn)權(quán)首先是指特定的客體，即任何產(chǎn)權(quán)都是以特定客體為前提和基礎(chǔ)。其次是指主體對客體的權(quán)利，即主體與特定客體的關(guān)系。產(chǎn)權(quán)還應(yīng)該包括，不同主體基于對特定客體的權(quán)利，相互之間發(fā)生的各種各樣的經(jīng)濟關(guān)系。產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容包括兩個方面，一是特定主體對特定客體和其它主體的權(quán)能，二是該主體通過這種行為能夠獲得什么樣的收益。
2、對原始產(chǎn)權(quán)稱為資產(chǎn)的權(quán)，是指受法律確認(rèn)和保護的經(jīng)濟利益主體對財產(chǎn)的排他性的歸屬關(guān)系;法人產(chǎn)權(quán)即法人財產(chǎn)權(quán)，包括經(jīng)營權(quán)，是指法人企業(yè)對資產(chǎn)者授予其經(jīng)營的資產(chǎn)享有占有、使用、收益與處分的權(quán)利;股權(quán)債權(quán)即在實行法人制度后，由于企業(yè)擁有對資產(chǎn)的法人權(quán)，使原始產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)楣蓹?quán)或債權(quán)，或稱終極權(quán)。
3、一般產(chǎn)權(quán)有六種種類：按產(chǎn)權(quán)歷史發(fā)展動形態(tài)可以分為物權(quán)、債權(quán)、股權(quán);按產(chǎn)權(quán)歸屬和占有主體可以分為原始產(chǎn)權(quán);按產(chǎn)權(quán)占有主體性質(zhì)可以分為私有產(chǎn)權(quán)、政府產(chǎn)權(quán)和法人產(chǎn)權(quán);按產(chǎn)權(quán)客體流動方式可以分為固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn);按客體的形態(tài)可以分為有形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和無形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán);按產(chǎn)權(quán)具體實現(xiàn)形態(tài)可以分為權(quán)、占有權(quán)和處置權(quán)。
