如何查別人名下房產(chǎn)？
1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢－－＞需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）。
2、房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，按規(guī)定由國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行登記，如要進(jìn)行查詢，應(yīng)該去當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心查詢。
3、產(chǎn)權(quán)人查詢自己名下的房產(chǎn)，法律是允許的，應(yīng)該提供相關(guān)身份資料、申請(qǐng)資料等向登記中心提出申請(qǐng)。
4、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。
如何辨別房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)真假？
1、看紙張質(zhì)量：
真的房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)紙張采用的是專(zhuān)業(yè)的水印紙，與人民幣的水印制作工藝相似。識(shí)別的方法可以仿照人民幣的水印頭像，只有在一定的光線下才可以看出來(lái)。但是假的房產(chǎn)證的水印只要平鋪就可以看見(jiàn)，并且質(zhì)量粗糙，看起來(lái)模糊。真的房產(chǎn)證的紙張光潔有力，用手抖動(dòng)會(huì)有清脆的響聲。假的房產(chǎn)證拿在手里比較柔軟。
2、看封皮：
真的房產(chǎn)證的封皮比較硬而且有紋理，字體紋理比較清晰。而假的房產(chǎn)證的封面看起來(lái)比較光滑，封皮比較軟。
3、看注冊(cè)號(hào)：
真的房產(chǎn)證的注冊(cè)號(hào)是機(jī)器打印出來(lái)的，因此摸起來(lái)有凹凸感，呈線狀。假房產(chǎn)證的注冊(cè)號(hào)則是手工雕刻的章蓋上去的，沒(méi)有凹凸感。
4、內(nèi)頁(yè)看附記內(nèi)容：
真的房產(chǎn)證三頁(yè)中附記一欄的內(nèi)容有：產(chǎn)權(quán)來(lái)源和其中分?jǐn)偯娣e等。假的房產(chǎn)證中附記通常是空白。
5、看圖紙和騎縫章：
真的房產(chǎn)證中的房屋分戶圖的紙張是專(zhuān)用紙。比較厚，騎縫章清晰可見(jiàn)。而假的房產(chǎn)證的圖紙很薄，與A4紙厚度相似，騎縫章模糊或沒(méi)有騎縫章。
6、看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章：
真房產(chǎn)證頁(yè)上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”公章。假房產(chǎn)證則一般加蓋手工雕刻的公章，紙張較薄，在其反面很容易看到透過(guò)來(lái)的印章痕跡。
