現(xiàn)如今，很多人買房子都會(huì)選擇高層建筑，再加上現(xiàn)在城市土地可利用面積越來越少，所以房子自然也是越建越高了。不過，高層住宅的唯一的一個(gè)缺點(diǎn)就是公攤面積較大，這樣的話，套內(nèi)實(shí)用面積就變少了。那么，套內(nèi)面積計(jì)算方法是什么？
1、房屋套內(nèi)面積包括結(jié)構(gòu)內(nèi)的上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。上蓋水平投影面積小于圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)面積二分之一的，不計(jì)算陽臺(tái)面積。上蓋跨越了一個(gè)自然層以上的，不計(jì)算陽臺(tái)面積（意思就是你家陽臺(tái)的蓋子位于你家樓上的地板那一層）。
2、封閉陽臺(tái)面積全算。封閉是指通過了規(guī)劃部門審批的使用材料將室內(nèi)空間和室外空間完全分隔。
3、套內(nèi)使用面積指室內(nèi)實(shí)際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積。
使用面積的計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：
1）、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計(jì)算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層，按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計(jì)算；
2）、煙囪、通風(fēng)道、各種管道豎井等均不計(jì)入使用面積。
