一是房產(chǎn)沒有進(jìn)行備案導(dǎo)致查不到，可以先簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》，然后帶上相關(guān)證件，到當(dāng)?shù)胤抗芫诸I(lǐng)取房產(chǎn)備案登記表進(jìn)行備案即可。二是在建房時(shí)，開發(fā)商沒有及時(shí)將房產(chǎn)信息上報(bào)給房管部門，從而導(dǎo)致查詢不到房產(chǎn)信息。三是查詢方式有誤，可以帶上相關(guān)的證件，然后到房地產(chǎn)管理局進(jìn)行查詢。
一、怎么查一個(gè)人名下有沒有房產(chǎn)
怎么查一個(gè)人名下有沒有房產(chǎn)，方法很簡單，按照以下步驟就能查詢有沒有房產(chǎn)。
1、首先先查找一下當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局的位置,通過搜狗地圖查看。
2、打開搜狗地圖,搜索最近的房地產(chǎn)管理局
3、通過地圖可以看到房地產(chǎn)管理局的電話,打過去咨詢一下工作時(shí)間。
4、帶上本人的有效身份證件,到房地產(chǎn)管理局。
5、到柜臺(tái),出示有效身份證件,并交納一定的費(fèi)用。
6、繳交費(fèi)用后,工作人員會(huì)當(dāng)場提供。
二、購房者如何查詢房產(chǎn)權(quán)
1、有沒有房產(chǎn)證
沒有房產(chǎn)證的房子要直接PASS。沒有房產(chǎn)證的房屋，一般是房主將其抵押或轉(zhuǎn)賣。有的房主會(huì)說，你給他錢，他就能把房產(chǎn)證贖回，再給你。不要理他，讓他借錢把證贖回，再找你。
2、看房主是誰
賣方必須是房主，對他的房產(chǎn)證和身份證，看身份證號(hào)是否一致。有些房屋有好多個(gè)共有人，如夫妻共有的、繼承人共有的，那你就要和全部共有人簽訂買賣合同。只和其中一個(gè)或是幾個(gè)簽的無效。
3、查明房屋是否可上市
購房者在購買二手房時(shí)一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無遺留糾紛問題。如果房屋存在被抵押、被法院查封情況等產(chǎn)權(quán)受限制的情況存在，買房人在購買房屋后，將無法順利取得所有權(quán)，甚至可能造成經(jīng)濟(jì)損失。
4、看該房屋是否有房屋共有權(quán)人
如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書面文件。
文章總結(jié)：以上就是關(guān)于什么情況下房產(chǎn)查不到的全部內(nèi)容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注家核優(yōu)居。
