如果變更身份證的名字，房產證的名字沒有變更過來的話，會有一定的影響，比如出現對房產和土地的糾紛，如：侵權等，就會遇到證明兩個名字是一個人的問題，所以最好把房產證和土地證變更為自己所改的名字或是到公證機會公證下。
公民更改身份證姓名后，修改房產證名字，可以按以下流程進行：
帶上房產證和戶口本、身份證去當地社區打證明。
證明房產證上的名字和身份證上名字是同一個人，蓋社區公章。
再去當地住建局辦理更換。
房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
