通常不需要交納稅費。這里所說的“去名字”，指的是從房產(chǎn)證上刪除一個人的名字。這種情況通常發(fā)生在夫妻雙方婚姻存續(xù)期間，房產(chǎn)為夫妻共同所有，其中一方希望從房產(chǎn)證上移除自己的名字。如果房產(chǎn)證去名字的行為符合上述免稅條件，即是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方共同決定去名字，那么不需要交納契稅等稅費。只需要支付相關(guān)的工本費即可。
房產(chǎn)證共有人名字如何去掉？
房產(chǎn)證去除名字主要分為買賣、贈與這兩種方式。想要將房產(chǎn)證共有人名字去掉，需要經(jīng)過共有人的同意，并辦理相關(guān)手續(xù)即可。去掉一個人的名字有兩種意思，一個是房產(chǎn)證只體現(xiàn)一個人的名字，但房產(chǎn)系夫妻共有財產(chǎn)(因為夫妻共有財產(chǎn)房產(chǎn)證一般只登記夫妻任一方的名字)；二是房產(chǎn)證只體現(xiàn)一個人的名字，而房產(chǎn)為該登記人的個人財產(chǎn)，與配偶無關(guān)。
如果只想體現(xiàn)一人名字但房產(chǎn)要轉(zhuǎn)為登記人個人財產(chǎn)的話。需要雙方拿身份證戶口本、房產(chǎn)證、到公證處辦理夫妻財產(chǎn)約定，將房產(chǎn)約定為一方的個人財產(chǎn)。然后雙方帶上述材料及公證書去房產(chǎn)登記部門過戶，這時候因為公證書的約定，所以去掉一個人名字后，房產(chǎn)為登記人的個人財產(chǎn)。
房產(chǎn)證去除共有人的名字，要先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監(jiān)管，較后過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。
房產(chǎn)證去名字貸款買房，先交定金，買方將首期款交銀行進行監(jiān)管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。
房產(chǎn)證去掉名字最省錢方法
選擇買賣的方式比較劃算。選擇買賣方式，按照現(xiàn)行有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓交易的稅收政策繳納交易稅費，繳納個人所得稅、增值稅、契稅等，這種方式繳納的錢比較少。房產(chǎn)證去名字，是轉(zhuǎn)讓其房地產(chǎn)份額并辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的程序，會因轉(zhuǎn)讓方式的不同而產(chǎn)生不同的稅負(fù)。
辦理房產(chǎn)證的步驟有哪些？
1、辦理房產(chǎn)證的步驟買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、辦理房產(chǎn)證的步驟買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
3、辦理房產(chǎn)證的步驟辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
4、辦理房產(chǎn)證的步驟經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
