選擇買賣的方式比較劃算。選擇買賣方式，按照現(xiàn)行有關房屋轉(zhuǎn)讓交易的稅收政策繳納交易稅費，繳納個人所得稅、增值稅、契稅等，這種方式繳納的錢比較少。房產(chǎn)證去名字，是轉(zhuǎn)讓其房地產(chǎn)份額并辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的程序，會因轉(zhuǎn)讓方式的不同而產(chǎn)生不同的稅負。
房產(chǎn)證共有人名字如何去掉？
房產(chǎn)證去除名字主要分為買賣、贈與這兩種方式。想要將房產(chǎn)證共有人名字去掉，需要經(jīng)過共有人的同意，并辦理相關手續(xù)即可。去掉一個人的名字有兩種意思，一個是房產(chǎn)證只體現(xiàn)一個人的名字，但房產(chǎn)系夫妻共有財產(chǎn)(因為夫妻共有財產(chǎn)房產(chǎn)證一般只登記夫妻任一方的名字)；二是房產(chǎn)證只體現(xiàn)一個人的名字，而房產(chǎn)為該登記人的個人財產(chǎn)，與配偶無關。
如果只想體現(xiàn)一人名字但房產(chǎn)要轉(zhuǎn)為登記人個人財產(chǎn)的話。需要雙方拿身份證戶口本、房產(chǎn)證、到公證處辦理夫妻財產(chǎn)約定，將房產(chǎn)約定為一方的個人財產(chǎn)。然后雙方帶上述材料及公證書去房產(chǎn)登記部門過戶，這時候因為公證書的約定，所以去掉一個人名字后，房產(chǎn)為登記人的個人財產(chǎn)。
房產(chǎn)證去除共有人的名字，要先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監(jiān)管，較后過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。
房產(chǎn)證去名字貸款買房，先交定金，買方將首期款交銀行進行監(jiān)管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。
