首次買房需注重選擇房屋地段的重要性，考慮到交通、醫(yī)療、教育、購物等生活配套設(shè)施是否完全，可根據(jù)需求選擇。其次，挑選房型時還需留意戶型、朝向、樓層等方面的信息，最好選擇戶型周正、南北通透的房屋。選好房后便需交錢簽合同，在此之前還需了解清楚房屋五證、買房費用、貸款方式和利率等信息，最后還應(yīng)注意合同詳情。
1、選地段
首次買房需注意了解的點有很多，首先要注重的便是房屋地段的選擇。因為地段好不僅會對生活的便利性產(chǎn)生決定性的影響，更能決定房屋日后的升值空間，這樣無論是自住還是投資都只有利而無弊。
良好的地段，應(yīng)具備交通便利、教育資源豐富、醫(yī)療條件良好、購物方便等特質(zhì)。但符合所有優(yōu)勢的房屋，價格自然不菲，所以還可以根據(jù)家庭需求來進(jìn)行對應(yīng)的取舍。比如小孩要上學(xué)，那么就最好優(yōu)先教育資源豐富這一點，也就是說學(xué)區(qū)房是最佳選擇。又或是日常出行都會選擇開車，那么公共交通便利性就可以最后再考慮。
2、選房型
確定好地段后，便可以開始挑選房型了。好的房型，住起來舒適度更高，一般需要了解戶型、朝向、樓層等方面的信息。戶型周正為首選，這樣空間更好利用，功能分區(qū)也合理。而朝向則自然首推南北通透，通風(fēng)采光效果更好，若買不到，朝南、朝東南、朝東也是不錯的選擇，西南朝向西曬較為厲害，為次選，而朝北的房屋采光非常差，盡量不要選擇。
至于房屋的樓層，也得按需選擇。高樓層視野好、采光佳、通風(fēng)也相對更優(yōu)秀，噪音、揚塵影響也較小，為優(yōu)選，但也要注意梯戶比，避免上班等電梯太焦灼。頂層謹(jǐn)慎選擇，需格外注重建筑的隔熱效果和防水效果。至于低樓層，則更適合看中出行便利性的家庭，比如有老人的家庭。
3、其他事項
基本上敲定自己想買的房子后，就需要進(jìn)行下一步了，那就是簽合同交錢等事項。在此之前，一定要確認(rèn)五證齊全（國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證），了解清楚買房的一些具體費用，比如契稅、手續(xù)費、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費等等。
其次，還要了解清楚貸款方式，是選等額本息（前期壓力大）還是等額本金（總利息更多）？是走商貸還是公積金貸款？如何貸款利率最低最劃算？
最后，簽訂合同時也要仔細(xì)查看每個細(xì)節(jié)，避免房地產(chǎn)在合同中“挖坑”，如果條件允許的話可以請專業(yè)人士代看合同。
文章總結(jié)：以上就是關(guān)于首次買房都需要了解什么的全部內(nèi)容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注家核優(yōu)居。
