利：
第一，老舊小區(qū)住的幾乎都是老年人，年輕人為了孩子，還有市區(qū)內(nèi)幾乎沒有新樓盤，許多人結(jié)婚都想住新房子，不愿意住老房子，所以幾乎都到了四環(huán)以外，無(wú)論東南西北。老年人腿腳不好，上下樓不方便，有一部電梯會(huì)方便很多。
第二，其實(shí)也可能是設(shè)計(jì)的時(shí)候很考慮的一個(gè)問題，提升老舊小區(qū)的價(jià)格，老舊小區(qū)幾乎都是六七樓，但是都沒有電梯，安裝上電梯，高層的價(jià)格一下子就上來(lái)了，可以提高整體房屋價(jià)格。
弊：
第一，占用公用空間，老舊小區(qū)一般空間都很緊張，電梯又是外側(cè)安裝，很容易造成空間緊張。
第二，鄰里糾紛。一樓和二樓甚至三樓的人面對(duì)公攤的價(jià)格，很多人都放棄了，在協(xié)調(diào)上往往造成很多鄰里糾紛。并且電梯有可能造成低層用戶擋光問題。
第三，也是最主要的是后期維護(hù)，目前原本有電梯的小區(qū)，比較老的如貴陽(yáng)高層電梯問題都很多，很多回遷小區(qū)的電梯也有很大矛盾，電梯需要維護(hù)，先期投入可以，但后期維護(hù)就成了麻煩事情，該如何控制沒有投資的人使用電梯和防止電梯被破壞，N年后電梯維護(hù)費(fèi)用如何分?jǐn)偂Ｈ绻孔淤u了，新住戶是否愿意分?jǐn)傎M(fèi)用，這些怕是壓死駱駝的最后一根稻草，怕以后電梯成了擺設(shè)，又重新走樓梯。
第四，安全性問題，老舊小區(qū)本身樓梯很多都是用預(yù)制板，存在很多安全隱患，而天梯增加了樓梯的負(fù)擔(dān)，是否會(huì)造成衍生災(zāi)害。
第五，噪音和用電審批問題。噪音這個(gè)問題一直困擾城市居民，而裝了電梯后會(huì)讓這個(gè)問題從高層衍生到多層，很多人會(huì)受不了噪音，而且用電問題，即使能居民用電，但電費(fèi)分?jǐn)傄彩请y題。還有就是審批問題，第一次審批通過(guò)，后期如果出現(xiàn)各種問題無(wú)法年檢怎么協(xié)調(diào)，諸多問題會(huì)讓人疲于各種部門之間，最后只好放棄，讓電梯真的成了風(fēng)景。
