方法一：可以直接攜帶有效身份證和其他需要的相關證件到房地產交易中心，根據工作人員的指導填寫相關表格，便能夠查詢到房產的相關信息，包括房子備案號。
方法二：也可在網絡上搜索當地的房產交易中心網站，登陸后進入查詢頁面，填入身份證號碼、姓名、登陸密碼等相關信息后，就能直接查看到房產的備案號和具體合同信息了。
一、房產備案有什么作用
1、房產登記機構可以審核售房單位的預售行為是否合法，當然這個合法性的審核僅針對登記機構應當審核的內容而不是包含一切的。如：預售許可內容、預售房的限制情況，排除重復登記的狀況等，起到了保護預購人的作用。
2、當預購人與售房單位發生合同糾紛時。如：對合同的真實性有異議時，往往以登記機構存檔的合同文本為準，起到了登記備案鑒證的作用。
3、當售房單位因其他債務一起在建工程查封時經登記備案的預購人可以對抗第三人，可避免被查封拍賣的事，起到了保護預購人和售房單位雙方合法權益的作用。
二、網上如何查自己的房子？
1、可以搜索各省市的房產管理局網站進行查詢，只需要輸入產權人姓名和產權證號便可以進行查詢。不過，目前并不是所有地區的房產管理局網站都有房屋產權信息查詢。
2、可以在房屋管理局大廳的微機上查詢。大家可以拿著自己的身份證明資料（如果委托他人代查，需要攜帶公證過的授權委托書），到房屋管理局大廳的微機上使用系統申請查詢。現在的房屋產權基本上都會進行電子檔案登記。
文章總結：以上就是關于房子備案號怎么查詢以及房產備案有什么作用以及網上如何查自己的房子的全部內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注家核優居。
