1、若漏水是因自己的裝修造成，應(yīng)由自己負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。
2、若是大樓本身質(zhì)量問題或是設(shè)計(jì)問題，開發(fā)商則需承擔(dān)責(zé)任。
有法律界人士解釋，《民法通則》第83條明確規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利于方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除，賠償損失。
陽臺(tái)漏水處理方法：
1、先將原來的所有填補(bǔ)清理出來，用小量膨脹膠封閉，表面使用堵漏靈再次封閉，所有的封閉使用密封膠再次封閉。
2、在外窗口鑿一個(gè)寬一公分深一點(diǎn)五公分的縫，然后清理干凈灑一些水充分濕透。用堵漏王調(diào)成膩?zhàn)訝罟噙M(jìn)去，抹平待干后灑些水養(yǎng)護(hù)防止開裂。完工后再刷兩至三遍防水涂料，需用柔韌性非常好的那種。
