首先是業(yè)主接受相關(guān)部門的委托；然后讓鑒定部門對(duì)房屋的歷史情況及以現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，以便可以更好的摸清狀況；接著鑒定部門要到現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地的現(xiàn)場勘察、測試，同時(shí)記錄各種房屋的損壞數(shù)據(jù)以及房屋的現(xiàn)狀等；最后在進(jìn)行完以上房屋損壞鑒定步驟后，再進(jìn)行復(fù)核驗(yàn)算，整理出技術(shù)資料，再當(dāng)面分析，提出處理建議。
房屋如何鑒定損壞？
1、鑒定目的和內(nèi)容
由與房屋損壞的相關(guān)方提出，主要是鑒定房屋損壞程度和造成損壞的原因及責(zé)任，有時(shí)需要確定房屋結(jié)構(gòu)的安全度。
2、初步調(diào)查
根據(jù)鑒定項(xiàng)目規(guī)模的大小和復(fù)雜難易程度，組成專項(xiàng)鑒定小組或?qū)＜诣b定組。首先要向與房屋損壞有關(guān)的各方了解房屋的建造和使用歷史，房屋損壞的時(shí)間和過程，調(diào)查造成房屋損壞的相關(guān)因素，勘測影響房屋結(jié)構(gòu)變形的周邊地質(zhì)地況。其次要查找原設(shè)計(jì)圖、竣工圖等有關(guān)原始資料并與實(shí)物核對(duì)、檢查和分析。
3、檢查、檢測和模擬試驗(yàn)
檢查和記錄房屋傾斜及結(jié)構(gòu)裂縫等損壞現(xiàn)狀。檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接構(gòu)造。檢查地基或基礎(chǔ)，必要時(shí)要開挖檢查、勘探或進(jìn)行試驗(yàn)。調(diào)查結(jié)構(gòu)上的荷載、荷載效應(yīng)及作用效應(yīng)組合，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)測統(tǒng)計(jì)。
現(xiàn)場和實(shí)驗(yàn)室檢測結(jié)構(gòu)材料性能及幾何參數(shù)。必要時(shí)進(jìn)行房屋損壞過程的現(xiàn)場模擬檢測或結(jié)構(gòu)試驗(yàn)。
4、計(jì)算、分析和論證
根據(jù)現(xiàn)場的檢查記錄、結(jié)構(gòu)檢測的數(shù)據(jù)及現(xiàn)場模擬檢測或結(jié)構(gòu)試驗(yàn)的結(jié)果，進(jìn)行房屋整體結(jié)構(gòu)和單個(gè)構(gòu)件損壞情況的對(duì)比，承載力的計(jì)算，分析損壞原因，提出鑒定結(jié)論，必要時(shí)請(qǐng)專家進(jìn)行論證。
5、補(bǔ)充檢測
對(duì)于在對(duì)比、計(jì)算、分析和論證階段發(fā)現(xiàn)的問題、缺少的數(shù)據(jù)，須進(jìn)行有針對(duì)性的數(shù)據(jù)補(bǔ)充檢測。
6、鑒定報(bào)告
鑒定報(bào)告中現(xiàn)場檢測的內(nèi)容必須詳盡、細(xì)致、完善，須將所有檢查到的房屋損壞情況和結(jié)構(gòu)檢測數(shù)據(jù)詳細(xì)寫明，并附損壞示意圖和照片。損壞原因分析必須詳細(xì)準(zhǔn)確，必須有計(jì)算、分析的過程和結(jié)果。鑒定結(jié)論必須具有充分可靠的依據(jù)，結(jié)論要明確，不能含糊不清，模棱兩可，更不能沒有依據(jù)就下結(jié)論。
如何進(jìn)行房屋受損賠償？
1、施工單位在第一次爆破后四天才進(jìn)行房屋鑒定，對(duì)第一次爆破有沒影響房屋均可各執(zhí)一詞，較難完全分清責(zé)任，只是難較，辦法當(dāng)然有：房屋鑒定機(jī)構(gòu)可根據(jù)房屋是否出現(xiàn)新的裂縫及損傷來判定第一次爆破有否影響房屋。
2、房屋鑒定機(jī)構(gòu)在第一次爆破后的初次鑒定理解為施工前鑒定，與其后進(jìn)行的第二次鑒定進(jìn)行對(duì)比，已不是原來意義上的施工前及施工后的鑒定，不能完全反映事實(shí)，只能反應(yīng)兩次鑒定前后的差異。
3、如果確定是施工引起房屋損傷，通常的處理都只是施工單位找人按原狀修復(fù)或賠償按原狀修復(fù)所需要的經(jīng)費(fèi)，額外的經(jīng)濟(jì)賠償估計(jì)不會(huì)有——有也不會(huì)多。
以上就是關(guān)于鑒定房屋受損怎么鑒定的全部內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注家核優(yōu)居。
