需要看所在小區(qū)開發(fā)商的規(guī)定，一般情況下是不允許的。私自在露臺上搭建陽光房是屬于改變房屋外觀結(jié)構(gòu)，增加使用面積。搭建時(shí)如果有人去舉報(bào)或者被物業(yè)巡查發(fā)現(xiàn)，都是會制止的。勸阻無效的，物業(yè)會上報(bào)給城管大隊(duì)，城管大隊(duì)在現(xiàn)場核實(shí)后會責(zé)令整改，甚至強(qiáng)行拆除，對業(yè)主本身也是損失。
別墅上疊和下疊是什么意思？
疊墅其實(shí)是Townhouse的疊拼式的一種延伸，是在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點(diǎn)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，通常為四層帶閣樓建筑，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅長進(jìn)深的缺點(diǎn)。
疊拼分為上疊和下疊。
上疊
一般為3—4層以及贈送的閣樓露臺，裝修時(shí)可以當(dāng)做院子，采光好，不受樓下住戶的影響。但是需要爬樓梯，如果家里有小孩或者老人就不太方便。另外，上疊不太適合做挑高，因?yàn)槿绻鎏舾呔偷冒褍蓪赢?dāng)做一層，差不多6米的高度，空間浪費(fèi)，又給人不舒服的感覺。上疊類似于復(fù)式樓，別墅感被削弱。
下疊
所謂下疊，即1—2層以及贈送的地下室，實(shí)際上和普通別墅相差無幾，客廳可以做4米左右的挑高，缺點(diǎn)是會受到上層住戶的影響，如果樓間距過小，采光效果會受到影響。
簡言之，喜歡有個(gè)自家小院的購房者可以選擇下疊，喜歡陽光充足的露臺的購房者可以考慮上疊。但一般而言，上疊的于下疊。
