1、宅基地上建的小院或者陽光房，一般不會被認定為違建，但是拆遷的時候陽光房一般不會被認定為可補償面積。
2、商品房中在屬于私人領地的露臺上經過物業同意后搭建的陽光房，也不會被認定為違建。
3、別墅搭建陽光房征得物業同意，一般就不會被認定為違建。
4、高層建筑通過封閉陽臺的形式形成的陽光房，經過物業同意后，統一風格封閉的，基本上不會被認定違建。
5、取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的陽光房，也不算違建。
6、房屋所有人需持有陽光房區域的相關房產證權證書，證明該房產屬于自己，就有權改建和修整的，不算違建。
7、陽光房搭建在私有部分不影響他人，也不影響市容的話，不算違建。
8、購房合同標明天臺屬于業主私有的情況下，搭建陽光房不屬于違建。
露臺陽光房如何裝修設計？
房子裝飾時，挑選的主材一定要是合格的，雖然說這類的方形管的工程量不是特別大，但是其中所包括的用料到是各種各樣，從地板到墻磚，每一道工序都需求慎重規劃和考慮，一起若是屋主在陽光房內栽培一些天然植物時，也要注意挑選的植物品種。
在進行陽光房布局設計的時候，一定要注意人性化設計，特別是對于結構的安全、防水和通風情況一定要全面考慮到，同時還需要遵守修建的整體風格，讓它變成修建的有機組成部分，另外安全性也是不可忽視的部分，不僅要符合科學的力學結構，還需要擁有著較好的承重性與抗風壓穩定性，并且使用和保養起來都要簡單。
陽光房有哪些類型的?
1、普通型陽光房。大多被用來作為小花房，養些花草魚蟲。因為采光和通風較好，這里非常適合喜陽植物的生存和成長。
2、休閑型陽光房屬于中檔陽光房。這種類型的陽光房比普通型的要大，而且結構設施要好的多，非常適合別墅和私人庭院使用。加上精美的遮陽簾，開啟窗處可以成為休閑屋，里面可擺放牌桌、健身器材等娛樂休閑用品。夏日的夜晚還可躺在休閑椅上，仰望星空。
3、花園陽光房。一聽到這個名字就會讓人聯想到繁花似錦群芳斗艷的后花園吧，這是一種小資生活的標配。花園陽光房還有幾種樣式，分別是一面臨墻花園陽光房，兩面臨墻花園陽光房，三面臨墻花園陽光房以及四面無墻花園陽光房，一般這類選擇都是住在別墅區的人群想要建造這種的陽光房，他們會在春暖花開的時刻停留在一片花的海洋里，滿園春色遮不住。在小雨淅淅瀝瀝的時刻靜靜聆聽雨打芭蕉的美妙之聲。在繁星滿天的時刻仰望星空，耳邊回旋著優美動聽的歌曲享受生活的美好情趣。
4、歐式陽光房。歐式陽光房的主要風格有地中海式陽光房，維多利亞式陽光房，拜占庭式陽光房以及哥特式陽光房。每建造這樣一座陽光房都必須有專業的結構工程師來設計好框架，然后材料要復合國際的基本要求，生產工藝也至關重要，畢竟細節決定成敗。比如材料上一個小小的鏈接也要做到盡量隱藏起來，因為就算是一個小螺絲它也會影響到整體的美感。
