一樓陽光房是否算違章建筑，要看當(dāng)?shù)氐慕ㄖㄒ?guī)有沒有相關(guān)規(guī)定。一般來說，如果未經(jīng)批準(zhǔn)從事建筑活動，或者建筑活動不符合國家、省、市、縣、區(qū)規(guī)定的建筑工程項目范圍、建筑工程項目建設(shè)規(guī)模、建筑工程項目安全、環(huán)保、節(jié)能等標(biāo)準(zhǔn)，都可以被認(rèn)定為違章建筑。因此，如果陽光房未經(jīng)過批準(zhǔn)而建造，并且違反了當(dāng)?shù)氐慕ㄖㄒ?guī)，則可能會被視為違章建筑。
一樓搭建陽光房算違建嗎？
根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條的規(guī)定，在城市，鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物，構(gòu)筑物等工程建設(shè)的，建設(shè)單位或個人應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，如果業(yè)主無法出具由規(guī)劃局出具的建設(shè)工程許可證，就是違法搭建。因此如果要在一樓露臺搭建陽光房要按照以下幾個步驟進(jìn)行確認(rèn)：
1、首先要看所占露臺是否為業(yè)主共有，如果是業(yè)主共有，不管是否搭建成房都屬于違建。
2、如果該露臺是業(yè)主私人所有，那么也要看在相關(guān)條約中是否有禁止搭建陽光房的條款，如果有相關(guān)條款，那么業(yè)主也是不可以搭建的。
3、如果該露臺是業(yè)主私人所有且沒有相關(guān)條款規(guī)定禁止搭建，那么業(yè)主想要搭建陽光房的話，也要在不影響他人采光、使用等的前提下搭建。
陽光房怎樣才不算違建？
首先保證建筑安全，其次確保不會影響建筑及周邊環(huán)境，再者，因為陽光房的透光性等相關(guān)特點，不會影響其他居民的采光等問題，一般是可以通過并施工建造的；如果是自家農(nóng)村小院搭建陽光房，則不用考慮違建問題。
而且要了解物業(yè)的相關(guān)規(guī)定，原則上說，只要房屋所有人持有房地產(chǎn)權(quán)證書，能夠證明該房產(chǎn)屬于自己，是有權(quán)進(jìn)行改建和修整的，可以看看當(dāng)時的購房合同，一般房子的露臺都是房地產(chǎn)開發(fā)商作為促銷贈送的一部分。 最后，為保險起見，可以先征得物業(yè)管理公司或相關(guān)管理部門的同意再行建造。
