一般出租房中的家電損壞具體應(yīng)該由誰負(fù)責(zé)，我們最主要的根據(jù)租房時的租賃合同中的條款約定。有約定的，按照約定處理，但出租的房屋家電在承租人正常使用的情況下?lián)p壞，在沒有另外約定的情況下，出租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。
1、對于出租房的空調(diào)，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。
2、另外承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。
上述講到，如果另有約定，則承租人可以自己出錢修理。出租人可以不負(fù)責(zé)任。
