首先，觀測基礎沉降情況，根據沉降情況確定處理方案。
然后，對沉降位置的基礎采取措施，如壓力注漿等，控制基礎的進一步沉降。
接著，設置外部基礎及聯系梁或者在本結構內增設地梁將現有基礎架空，同時改變上部結構的傳力路徑。
最后，對上部結構進行修補，增設圈梁構造柱加強上部結構整體性。
一、地基沉降形態有哪幾種？
地基沉降是指地基土層在附加應力作用下壓密而引起的地基表面下沉。過大的沉降，是不均勻沉降，會使建筑物發生傾斜、開裂以致不能正常使用。地基沉降形態有以下兩種:
1、地基不均勻沉降裂縫的形態是多種多樣的，有些裂縫尚隨時間長期變化，裂縫主要分為剪切裂縫和彎曲裂縫。地基不均勻沉降裂縫形態常見的有正八字裂縫、倒八字裂縫、斜向裂縫、豎向裂縫、水平裂縫。
2、地基沉降裂縫多出現在房屋的縱墻上，較少出現在橫墻上。在房間空間剛度被削弱的部位，裂縫容易出現且比較集中。其次，裂縫分布情況與沉降曲線有關，當沉降曲線為微凹形時，裂縫多在房屋下部，裂縫寬度。
二、墻體出現裂縫怎么來進行修補？
1、首先在墻壁上灑一些水，待其潤濕后再進行鏟除，這樣會更加省時省力，把墻皮鏟除到露出水泥砂漿墻面或是膩子層，然后再在墻面上涂上界面劑，注意要涂抹均勻，對于裂縫處，要進行特別的處理，用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫，防止此處繼續開裂。
2、接下來就要進行膩子粉的涂刮，建議選用顆粒細度高且質地硬的膩子為佳，當然也可以添加一定的白乳膠來提高膩子的硬度，待其干燥后，還需在墻面上打磨，以免粉塵太多，影響漆的附著力。
3、最后在墻上刷漆，在調制時建議多放一些水，這樣涂刷更均勻，同時在施工時要確保每個地方都刷到，這樣才能保證后期的施工效果，待底漆干燥后，就進行免漆的涂刷，不要加過量的水，滾筒的毛不要太短，但一定要細。
