一、國有土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別？
最明顯的一個(gè)區(qū)別就是所明確的所有權(quán)不同，如果僅有國土證，只能夠說明對(duì)房屋擁有了土地使用權(quán)，無法對(duì)土地進(jìn)行買賣等交易。而拿到了房產(chǎn)證之后，就說明對(duì)這個(gè)房子擁有了所有權(quán)，就可以進(jìn)行支配，可以隨意進(jìn)行改造或者進(jìn)行買賣、出租等等，其他人無法干涉。
二、交房即交證的好處有哪些？
1、縮短產(chǎn)權(quán)證到手時(shí)間：交房的同時(shí)就能拿到房產(chǎn)證，大大縮短了房產(chǎn)證到手的時(shí)間。
2、避免了拿不到房產(chǎn)證的矛盾：業(yè)主在交接新房的同時(shí)就能拿到房產(chǎn)證，直接避免了因種種原因拿不到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，從而阻礙落戶、子女上學(xué)、銀行貸款等產(chǎn)生矛盾糾紛的問題。
3、倒逼開發(fā)商規(guī)范項(xiàng)目質(zhì)量：交房即交證要求房屋在銷售之前必須通過驗(yàn)收，合格后才能銷售。從而促使開發(fā)商更加重視樓盤質(zhì)量、項(xiàng)目監(jiān)管和服務(wù)質(zhì)量，使得房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展。
