房子的面積是公攤面積加上套內的使用面積，公攤面積包括了電梯井、樓梯間、公共過道等都屬于公攤面積，套內面積包含了墻體占地面積、陽臺面積等，房屋的長度乘以寬度得出套內的總平方數。
房屋建筑面積如何計算？
建筑面積=套內建筑面積+公攤面積。建筑面積是指建筑物外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。公攤面積指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建筑空間的面積。公攤面積=公攤系數*套內建筑面積公攤系數=總公共分攤面積/(套內建筑面積*總套數套內建筑面積=套內使用面積+墻體面積。
如果樓體竣工后對建筑面積有異議可以與開發商協商重新測量，讓專業測繪機構對房屋建筑面積進行合法認定，并要求測繪單位出具測繪成果，此測繪成果就可以作為該房屋建筑面積的客觀的合法認定。
