套內(nèi)墻體面積是指在一個(gè)房屋內(nèi)部的墻體面積，通常用于計(jì)算房屋內(nèi)部的裝修面積和材料用量。在進(jìn)行套內(nèi)墻體面積的計(jì)算時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：
1、排除非墻體部分：在計(jì)算套內(nèi)墻體面積時(shí)，需要排除窗戶、門、柱子等非墻體部分的面積，只計(jì)算實(shí)際的墻體面積。
2、區(qū)分內(nèi)外墻體：在計(jì)算套內(nèi)墻體面積時(shí)，需要區(qū)分內(nèi)外墻體，因?yàn)閮?nèi)外墻體的材料和施工方式可能不同，計(jì)算面積時(shí)也需要分別考慮。
3、選擇合適的計(jì)算方法：計(jì)算套內(nèi)墻體面積的方法有多種，如按照房間的實(shí)際尺寸計(jì)算、按照墻體面積的平均值計(jì)算等。
套內(nèi)墻體面積怎么算？
套內(nèi)墻體面積的計(jì)算包括兩部分，一是套內(nèi)房屋的內(nèi)墻面積，二是套內(nèi)房屋與公共部位之間的墻體面積。
第一部分：套內(nèi)房屋內(nèi)墻面積計(jì)算
套內(nèi)房屋內(nèi)墻面積 = 套內(nèi)房屋的建筑面積 × 房間凈高。
其中，建筑面積指的是套內(nèi)房屋的實(shí)際使用面積，包括主臥室、次臥、客廳等。房間凈高指的是房間的層高減去地面到頂面的厚度。一般情況下，房間凈高為2.7米。
第二部分：套內(nèi)房屋與公共部位之間的墻體面積計(jì)算
套內(nèi)房屋與公共部位之間的墻體面積 = （套內(nèi)房屋的建筑面積 ÷ 套內(nèi)房屋的總建筑面積）× 總墻體面積。
其中，總建筑面積指的是套內(nèi)房屋、陽(yáng)臺(tái)、走廊等所有建筑物的總面積?？倝w面積指的是套內(nèi)房屋、陽(yáng)臺(tái)、走廊等所有建筑物的墻體總面積。
綜上所述，套內(nèi)墻體面積 = 套內(nèi)房屋內(nèi)墻面積 + 套內(nèi)房屋與公共部位之間的墻體面積。
使用面積怎么算？
使用面積就是建筑面積減去套內(nèi)墻體面積，一般說(shuō)來(lái)使用面積的比例占總面積的60%到70%左右。
建筑使用面積包括：臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁柜、不吊柜、室內(nèi)內(nèi)樓梯、陽(yáng)臺(tái)等空間。
建筑使用面積不包括：
1、突出內(nèi)墻面的壁柱、管道井、通風(fēng)道、垃圾道;
2、陽(yáng)臺(tái)與一般門洞口、屋頂平臺(tái)、吊柜;
3、住宅戶內(nèi)樓板有挑空部分, 則挑空部分不計(jì)入使用面積;
4、煙囪、通風(fēng)道、各種管道豎井等均不計(jì)入使用面積;
建筑面積和使用面積的區(qū)別
1、建筑面積大于使用面積，建筑面積減去室內(nèi)墻體面積既是套內(nèi)使用面積。
2、使用面積不作為購(gòu)房?jī)r(jià)格的計(jì)算，購(gòu)房?jī)r(jià)格均依照建筑面積的大小來(lái)計(jì)算。
3、包含的空間部分不同，建筑面積包含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。套內(nèi)使用面積包括不含內(nèi)墻、外墻等所有占地面積的，它廚房、餐廳、客廳、臥室等可使用的凈面積之和。
