1、車位管理費(fèi)是物業(yè)公司或停車管理公司針對(duì)停車場(chǎng)的停車管理收費(fèi)。
2、車位的管理費(fèi)相當(dāng)于房子的物業(yè)費(fèi)，但比物業(yè)費(fèi)低得多。車庫(kù)也需要保潔，也需要保安，也需要規(guī)劃，維護(hù)，保養(yǎng)，值守。既然是產(chǎn)權(quán)車位，那就是為廣大本小區(qū)業(yè)主服務(wù)的場(chǎng)所，也就少不了工作人員。
3、工作人員承擔(dān)著車庫(kù)的車輛日常進(jìn)出管理，維護(hù)，保養(yǎng)，保潔，保安，防止外來(lái)車輛隨意進(jìn)入，還要架設(shè)監(jiān)控設(shè)備以保護(hù)業(yè)主車輛安全等等，因此會(huì)收取一定的費(fèi)用。
4、每個(gè)小區(qū)停車費(fèi)必須由當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局提出，可以認(rèn)為是合理的收費(fèi)，如果物業(yè)公司沒(méi)有文件，就可以把物業(yè)視為亂收費(fèi)，拒絕支付停車費(fèi)。
5、車位管理費(fèi)包含：停車場(chǎng)秩序管理人員人工成本;停車場(chǎng)設(shè)備設(shè)施維護(hù)成本;停車場(chǎng)清潔衛(wèi)生維護(hù)成本;停車場(chǎng)消防安全維護(hù)成本;停車場(chǎng)安防監(jiān)控設(shè)備維護(hù)成本;停車場(chǎng)消耗的水電能源費(fèi)用;物業(yè)公司管理停車場(chǎng)的辦公費(fèi)用及固定資產(chǎn)折舊;稅金;停車管理單位的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。
