根據《住宅設計規范》中明文規定：普通住宅的層高為2.8米，居室凈高不得低于2.5米。因此樓房單層高度標準是2.8米。房子的層高是上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，但通俗意義上說的層高其實是凈高，用層高減去樓板厚度。
什么是層高和凈高?
1、層高
所謂的層高，是從樓上的樓面開始算起，到本層的地面所經過的垂直距離。若是要算斜坡屋面的層高，那么是需要根據樓板的最低處，到地面的垂直距離。
2、凈高
而凈高是與層高有著緊密的連系，它是用層高扣除結構層的厚度，即凈高=層高-結構層厚度。凈高是可以在房間內直接測量出來的，整個高度空間是在日常中能夠使用的。
層高和凈高的標準是什么?
正常情況下，如果住房的層高越高的話，那么室內的溫差就會相對較大，所帶來的對流就越好，住起來也會更舒服，但是所帶來的保溫性和節能性就會變得比較差一些了。根據建筑的規定，住宅層的層高在2.8m是最佳的。
1、臥室空間的凈高是需要設計到2.4m以上，臥室內的局部凈高需設計到2.1m以上，并且其面積是需要控制到使用面積的1/3以下。
2、若是臥室是設計成斜坡式，那么室內有1/2的面積需要保持有2.1m以上的凈高。
3、在櫥柜和衛生間這兩個區域中，需要保證空間內的凈高是在2.2m以上;并且水管的下表面距離地面的距離需要控制在1.9m以上，并且不能影響窗戶的正常使用。
